实践中，许多老百姓为改进寓居环境纷繁建起了新宅，这也因而导致乡村一户多宅的现象渐渐的变多。可是依据《土地管理法》中的第六十二条规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。那么，面临这样的一种状况乡民应该要怎样办呢？要是遇上拆迁两处宅基地是不是都能取得补偿呢？
近来，有位海南的当事人说，自己在本村有一处宅基地，其父逝世后，又在别村承继了一处宅基地，现在有关部门说是违反了土地管理法中的第六十二条规则，所以要回收，并且也不给予任何的补偿…..
首要咱们先来了解一下什么是一户一宅？
这儿所说“一户”一般是指具有本村常住户口且享用团体财物分配的团体经济安排成员家庭。比方六口之家也是一户，一个人也可所以一户，这样的一个问题没有规范答案，一般来说则是以公安机关印发的户口薄为准。关于一宅，按乡村确权的《团体土地建造用地运用证》为准。
依据《宅基地和团体建造用地运用权确权挂号作业问答》中的第34问，当地对“户”的确定有规则的，按当地规则处理。当地未作规则的，可按以下准则确定：“户”准则上应以公安部门户籍挂号信息为根底，一起应当契合当地请求宅基地建房的条件。
一户多宅是否能拿到拆迁补偿呢？
一户多宅是否有拆迁补偿要看详细的状况，一般能拿到拆迁补偿的有以下几种状况：
1、宅基地的总面积未超越当地规则的规范。虽然有两处宅基地，可是这两处宅基地的总面积加起来没有超出当地规则的规范，那么在确权时则能够依照一宅的状况来确权。也就是说，在遇上拆迁时两处宅基地都应当要给予合理的补偿。
2、契合分户建房条件，但宅基地一向未批下来，后产生了一户多宅。这种状况一般来说应该是要给予补偿的。但还需求满意以下条件：（1）买方与卖方都是本村乡民；（2）买方没有住宅和宅基地，且契合宅基地运用权分配条件；（3）卖方有两处以上的宅基地；（4）生意需征得团体经济安排赞同；（5）土地随房子同时生意。
3、因承继构成的一户多宅。关于现已有一处宅基地的本村团体成员，因承继房子而构成一户多宅的，能够依照相关规则进行确权。不过必需求分外留意的是，宅基地运用权是不能承继的，乡民只享有宅基地运用权，可因“地随房走”的准则，这样的一户多宅也是能够确权的。所以，在遇上拆迁时，被征收人可彻底建议多宅的拆迁补偿，若不给予补偿，那则是不合法的，被征收人能够申述处理
4、契合分户建房条件未分房而另行建房形成的一户多宅。这种状况也能确权的，只需新建房子占用的宅基地契合相关规划，且经过了团体安排赞同，那么在拆迁时就享有取得拆迁补偿的权力。
多出来的宅基地会怎样处理呢？
关于一户多宅的处理，一般会采纳以下办法
1、有偿退出
要是有一户多宅且不契合规则的，国家也发起有偿退出宅基地。但详细会有多少的补偿费用，则要依据当地的相关方针。
2、撤除处理
实践中，若乡民有这些行为，那么房子或许面临着被拆的局势。比方乡民现已新建了房子，可是没有将旧的房子撤除或是强制占有宅基地进行建房、选用诈骗的方法获取宅基地建房子、依法承继但未经批阅新建改建房子。
3、交纳税费
若乡民是一户多宅的状况，可是又不想撤除时，那么乡民能够终究靠交纳费用一向运用多出来的房子。但要留意的是，超出面积越大，需求交纳的费用也就会越多。
4、退还给村团体
关于一户多宅或是宅基地面积超支的乡民，若不想被罚款，能够在宅基地确权之前，将超出的宅基地面积退还给村团体，或者是将多出来的宅基地转给同一村的乡民。
凯诺律师要提示我们的是，一户多宅的确定不能采纳“一刀切”的方法，不能将多出来的宅基地就直接确定成违法修建，不然对乡民来说则极为的不公平。乡村宅基当地面的问题一般比较的杂乱，并且也具有很强的专业性，所以乡民在遇到宅基当地面的问题时，要及时的咨询专业拆迁律师。
