2020年5月11日，呼和浩特市首场土地挂牌出让成果出炉，城南保全街、帅家营、裕隆工业园区周边地块成抢手地块。
本次共挂牌商住用地、科研用地共12块，工业用地1块。其间住所用地共成交5块，零售商业用地成交2块，科研用地1块。本次商住用地总成交面积为657.327亩，总成交金额为33.7456亿元，均匀楼面价为4250元/㎡。
依据之前的音讯可知，参加本次土拍的企业多达十余家，其间既有已深耕呼和浩特房地产商场多年的中海、伊泰、鹏盛等房企，也有近一两年来进驻呼和浩特的金地、碧桂园、中梁等房企。终究，成交的5宗住所用地分别被呼和浩特梁兴房地产开发有限公司（中梁地产）、内蒙古腾聚房地产开发有限公司（金地集团）、内蒙古盛耀房地产开发有限公司（金地集团）、呼和浩特市盛锦房地产开发有限公司、呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司竞得，2宗零售商业用地被呼和浩特市亿居房地产开发有限公司与中国石油天然气股份有限公司内蒙古呼和浩特出售分公司竞得。（竞得地块见上图）
赛罕区高走 玉泉区凹地
本次成交地块中，赛罕区仍为呼和浩特高净值地块集中地。依据已有数据可知，本次赛罕区所出2宗住所用地的楼面价分别为6173元/㎡与6744元/㎡，其间，宗地编号为2020008的银河南街以南、巴彦塔拉路以西地块成为本次成交地块中楼面价最高的地块。而与赛罕区接近的玉泉区，在本次土拍中并未呈现高价地块，多个方面数据显现，本次土拍中，玉泉区成交地块均匀楼面价为2758元/㎡，这一价格根本与曩昔两年玉泉区已出地块均匀楼面价相等。
呈现这一现象的原因首要在于，赛罕区作为呼和浩特城南几区中，经济开展、城区规划、城市基础设备配套等较为先进完善的区域，其土地附加值要远远高于周边几区。特别是跟着赛罕区的外延逐渐扩展，与和林新区相连，区域价值更被各家开发企业所看好，呈现高地价地块也在意料之中。
相较于赛罕区的“高”，玉泉区的体现则是“低”。这是因为玉泉区作为呼和浩特的老城区，在曩昔的若干年中，因为城区整体规划、配套设备等问题所限，一向未有得到较大的开展。直到近几年，玉泉区在不断补足城市基础设备、提高城区竞争力等方面不断发力，才招引了更多企业的目光。这也使得玉泉区成为了呼和浩特城南片区新的价值凹地。
人口数量仍是重要招引力
除了城区硬件设备方面，本次土拍中，更多房企愈加重视地块周边人口密布度及集合度。以玉泉区成交地块为例，云中路以北、裕隆中路以西地块间隔呼和浩特裕隆工业园区较近，一旦项目进入详细施行阶段，园区内职工及周边村镇旗县人员会成为项目首要客源。而锡林郭勒南路以东、万顺街以北地块周边已有恒泰盛都、鼎盛世界等小区。这些小区业主在未来进行“以房换房”时，首选项目大概率会为现居小区周边的优质项目。所以说，人口的集合性与招引力是现在房企拿地的重要考量要素之一。
房价分解进一步加重
依据本次土地成交价与楼面价可以精确的看出，未来，呼和浩特城南片区房价将会进一步分解。赛罕区仍将是全市房价最高的区域，玉泉区的房价将有必定的上涨空间。关于购房者而言，假如最近有购房方案，可尽早进行购房行为。
整体而言，本次土拍中，无论是成交地块状况仍是成交价格等，都未有超出职业根本预期。但有必要留意一下的是，现在，呼和浩特房地产商场购买力已被较大程度上开释，未来区域商场呈现调整是大概率事情。新进与新开工项目是否还要依照此前的商场预期进行定价，需求各家开发企业慎重考虑。
