具有一套房子现在成为了很多人遥不行及的愿望，究竟现在房价是这么高，高到很多人一年的收入都买不起个卫生间，多么可悲！房价会降吗？房价何时降？这两个问题成为了很多人茶余酒后的论题，或许短期内房价即便会降降幅也不会很大，那假如把时刻往后推10年呢，也便是2030年的时分，那时分的房子还会像现在这么值钱吗？
阿里巴巴开创人马云，家户喻晓的一个人物，曾在杭州云栖大会上宣布过自己关于房价的观念，也被很多人称为“六字真言”，这句话便是“未来房价如葱”。在大会上马云宣布这个观念首要是为了鼓舞年轻人创业，不要为了买房而抛弃自己的抱负，尽管说在现在看来，马云说的这句话仍是“水月镜像”，不过假如依照现在国家关于楼市的调控力度来看的话，在未来这句话很真的有或许完成，让咱们拭目而待吧。
“不赚最终一个铜板”的李嘉诚是归于最早进入国内房地产的一批人，但也早早就挑选退出了国内房地产，而且近几年一直在兜售国内房产。关于房子的价值问题，李嘉诚也有自己的了解，他觉得房子价值的重要的要素是地段，地段好的房子比方学区房这种、城市中心点这一类的价值肯定会高。其实李嘉诚2019年就有在国内置办房产，2019年12月收买上海浦东的三林形象城，还有在2019年5月份入股成都中心商业区「晶融汇」项目，从这些咱们也可以精确的看出，李嘉诚关于他的“地段理论”仍是十分坚持的。
假如咱们将马云的“未来房价如葱”和李嘉诚的“地段理论”结合在一起，是不是可以分分出未来房价的走势。假如这两个理论都能建立的话，那未来的房子肯定是不值钱的，但方位好的房子的保值才能尽管也会下降，但其价值仍是高于其他地段的房子。
作为一名闻名的经济学家任泽平也曾提出过自己关于房价的观念，他以为“房地产从长远看人口，中期看土地，短期看金融”，相当于说房子的价值首要取决于“人口、土地、金融”这三个方面上，下面一块儿来看看这三个方面。
从人口方面来看房地产的话，那房价是持下降趋势的。据国家统计局多个方面数据显现，2019年我国新生儿人口数为1465万人，人口出生率为10.48‰，这个出生率是自1949年以来的最低值，2019年全国逝世人口总数为998万人，人口逝世率为7.14‰，截止2019年底，我国60周岁及以上人口到达25388万人，占总人口的18.1%，从这些数据可以精确的看出，我国人口增长速度在下降，新生儿出生率下降，老龄化速度在加速，所以说，在未来考虑的或许不是买房的问题，而是一个人有几套房产（两边爸爸妈妈留下来的）卖不卖得出去的问题。
从土地方面看房地产的话，那房价仍是持下降趋势。据网上一则音讯称，国内现有的房子现已够30亿人寓居，而我国现有人口才14亿左右，从这也可以精确的看出这20年国内的开发商是建了多少房子，恐惧啊，而土地是固定的，已然现已建了这么多房子，那剩余的住所土地还能有多少呢？
房地产职业的开展和金融是休戚相关的，说白了跟银行有十分大的联系，乃至说是鱼和水的联系也不过火，要知道楼市的昌盛和开展便是由于有了金融在背面的大力支持，但当流入房地产的资金受到了约束呢？从各地出台的限购方针，国家的对楼市的调控方针都可以精确的看出，房价想要再继续上涨现已是很困难了。
综上所述，马云的“未来房价如葱”看似是“水月镜像”，但假如结合李嘉诚的“地段理论”和任泽平“人口、土地、金融”，感觉2030年的房子还真的是不值钱啊，不过详细2030年的房子值不值钱，仍是让咱们拭目而待吧。
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