本报记者 张一鸣
从前大幅回调的环北京房地产商场，或将迎来开展的利好。河北省廊坊市近来印发《关于进一步深化户籍制度改革的定见（试行）的告知》（以下简称《告知》）指出，廊坊市将实施区域差别化户口搬迁方针，合理确认首都周边乡镇的户口搬迁方针，全面铺开非首都周边乡镇的落户条件。
华夏地产首席分析师张大伟在承受中国经济时报记者正常采访时指出，环京楼市的落户方针对当地商场是巨大利好。当地的房价适合在北京置业难度比较大的刚需购房人，将招引他们置业；敞开落户，有利于这部分人才和劳动力真实地转移到作业、置业环节。现在，当地楼市现已呈现春天的趋势。
在河北省高碑店区域寓居的唐晓（化名）曾在北京打工，现在回到当地开了一家美容店。她告知中国经济时报记者，最近有之前在北京一起作业过的朋友向她咨询在河北买房的作业，许多当地朋友最近都在看房子，我们都以为，河北的房地产商场会有一些增加的空间，她计划在河北省固安县再买一套房子。
当全国房价呈现遍及性下滑时，环北京区域首战之地，房价遍及腰斩，堕入开展冬季。张大伟以为，曩昔的廊坊环京开展都是作为睡城开展，招引来的都是出资客和少量刚需，作业在北京、消费在北京，只需睡觉在“北三县”。新落户方针更多是倾向职住平衡，合法安稳居处和作业的能够落户，契合招引人才的趋势。但从现在看，因为曩昔几年廊坊的方针多变，需求重视落户的细则，特别是曩昔几年燕郊等地已暂停了部分现已寓居的集体落户，所以一旦铺开落户条件，估计这些区域落户或许呈现井喷。
《告知》指出，廊坊市在户籍管理大将区分首都周边乡镇（三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、固安县、永清县）和非首都周边乡镇（霸州市、文安县、大城县）。首都周边乡镇以具有合法安稳居处和合法安稳作业且参与乡镇社会保险为根本落户条件，非首都周边乡镇以合法安稳居处为根本落户条件。
中国经济时报记者注意到，颇受外界重视的“北三县”人民政府驻地镇和其他建制镇依照京冀协作结构协议，严厉户籍管理，具有合法安稳居处和合法安稳作业且参与3年以上乡镇社会保险或依法交税3年以上的人员，自己及其爱人、子女、夫妻两边爸爸妈妈，能够处理当地常住户口。
“落户与限购的联系，其实便是大门与窗户的联系，限购是封闭了购房大门，但人口落户方针是翻开窗户。关于环京区域来说，落户铺开的确是会影响现已处于低谷的商场。但只需操控好数量与杠杆，环京区域不会呈现过热现象，特别是曩昔几年大部分出资者现已亏本，短期敢炒房的或许性不大。”张大伟也着重，廊坊落户方针有利于安稳商场，关于房地产商场来说，肯定是利好，但也需求重视现在“北三县”现已存在的公共资源严重等问题，招引人才落户有必要要做好相应的教育、医疗等方面的配套作业。
