真言 实在 真情
真
西
真·的·住·西·安
西安惊现开盘均价8k楼盘！
不是楼面价，是开盘价；不是高陵、户县等市郊楼盘，是经开区的楼盘；不是8396元起，是均价！
看着真香。
本地某闻名土拍信息大众号居然发了标题为“本乡国企担任”的文章，树碑立传般地介绍金泰经开花城这次开盘状况及惊爆亲民价格。
为何有这么香的价格？
正文
壹
真香原因
在西安市商品房购房意向渠道金泰经开花城出售布告中能够正常的看到以下内容：
留意要点：本次开盘出售的住所均价约8396元/㎡（不含之前违规出售78套房源）。
违规出售？什么鬼？
2018年，这个楼盘在未获得预售证的状况下，违规出售，被西安市房管局查询，而且暂停出售。
2019年4月，西安市房管局对金泰经开花城的开发商陕西煤田地质置业开展有限公司处分103万元。
此次开盘的4#、7#两栋楼其实是时隔两年之后才开端持续出售。此次均价8396元/㎡的存案价格，仍是依照2018年其时的存案价格出售，所以这个价格能不香么？
从此次意向挂号成果也说明晰很香：悉数可售房源：215套，意向挂号请求数(含吊销)：2240个，中签率低至9.6%！
这次中签率之低跟地段没有联系，跟楼盘质量没有联系，跟周边配套没有联系，跟...没有联系，只跟一点有联系：价格。
现在该区域在售的楼盘还有绿城桂语兰庭（精装均价1.2W)、合悦华府（精装均价1.3W)。金泰经开花城毛坯8.4k的价格是实实在在的凹地。
贰
草滩之地段剖析
草滩最大的为难在于其区位的为难。特别的地舆位置形成草滩区域交通不便。很难与西安主城区紧密连接。
向北被渭河切割，向南被铁路及汉城遗址保护区切割。东有机场高速，西有西三环，而地上路途很难与南边的主城区相连。
从百度热力求也能看出现在草滩人口较为稀疏。
从近期及远期的地铁规划中也能看到一切的地铁线路都成功的绕过了草滩。
地舆位置的硬伤限制了这块区域的开展，可是草滩有其本身特色：
1. 有工业、有大学。
草滩究竟归于经济开发区，引进了一些企业、工业园区。
长安大学渭水校区、西安交通大学城市学院等校园也在此。
2. 此区域现在住所较少。
前期有东晋桃源缙福源、恒大世界城、雨润星雨华府，近两年开发的中南紫聚集、金泰经开花城、绿城桂语兰庭、合悦华府，除此之外再无其他商品住所。
3. 草滩还有许多地块未开发，后续还有开展。而且北临渭河，有相对稀缺的河景资源能够炒作。
叁
定论
草滩在西安一切渭河以南、灞河以西的区域中地舆区位有先天不足的缺陷，但随着西安城市的加快扩张，以及草滩本身开展的特色，草滩区域仍是能够重视的。关于自住需求的购房者来说，假如作业在草滩或许邻近，可优先考虑在此置业。关于出资的朋友来说，1.2w的均价也仍是有必定潜力的。
优异的你点亮在看，让更多优异的朋友看到，谢谢。
