人民网北京4月13日电（记者孙红丽）今天，住宅和城乡困顿部发布关于进步房子网签存案服务效能的定见。定见提出，供给主动核验服务，逐渐完结当事人仅凭身份证件即可完结买卖主体核验。优化网签存案服务，推动“互联网+网签”，完结网签即时存案。
定见还提出，全面收集楼盘信息。树立健全楼盘数据；优化流程精简资料，树立楼盘表所需资料，可以经过部分间同享获取的，不再要求当事人供给；可以获取电子资料的，不再收取纸质要件。
进步数据运用效能。强化信息对接同享，市、县住宅和城乡困顿部分实行房子买卖办理功能过程中，能经过信息同享获取的数据，不再要求当事人重复提交。
推动全国一张网困顿。各地应当执行城市主体职责，树立以房子网签存案数据为根底的房地产商场监测体系，为房地产商场调控供给数据支撑和决策依据，促进房地产商场平稳健康发展。
北京房地产法学会秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池承受人民网记者正常采访时表明，这个方针进步了房产的买卖功率，有利于房产出售，促进了房产商场活泼；也经过主动核验房源，确保了买卖房源的真实性，杜绝了违规或非法买卖，有利于维护顾客权益；一起，经过网签存案体系可以把握愈加精确全面的住宅信息，关于安稳社会预期，政府拟定正确的房地产调控方针，促进房地产平稳健康发展都有必定含义。
供给主动核验服务
《定见》提出，供给主动核验服务。主动核验买卖主体，逐渐完结当事人仅凭身份证件即可完结买卖主体核验；主动核验房源信息，市、县住宅和城乡困顿部分应当经过比对楼盘表完结房源信息真实性核验，经过信息同享等方法，逐渐完结房子网签存案体系主动核验新建商品房是否获得预售答应或许现售存案，房子是不是真的存在查封、典当、按方针未满意上市买卖条件等束缚买卖或许权力担负的景象。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，在曩昔房子的核验方面，其实更多是依赖于纸质合同以及买卖两边资料证明等进行的，这其实构成了许多缝隙，也使得各类胶葛添加。
其间在买卖主体的核验方面，着重对买卖主体的身份、婚姻情况、税收、社会保证、商场主体挂号、不动产挂号、失期被执行人等信息的核验，这恰是这两年需求添补缝隙的当地。尤其是在限购方针执行的情况下，关于购房者的身份核验需求加快，相似主动核验的做法有助于削减身份造假等情况。
而关于房源的核验，其实也有助于防备一房多卖、一房多价等现象，有助于构成更好的房源信息和买卖行为，关于束缚房企的营销等有活跃的效果。
完结网签即时存案
《定见》提出，完结网签即时存案。按照减环节、减资料、减时限的要求，编制统一标准的房子网签存案流程和就事攻略。当事人仅需录入买卖合同必填字段，房子网签存案体系即可主动比对核验楼盘表信息及买卖主体资格，主动生成合同文本。推广房子买卖合同网上签约即时存案，当事人完结签约后，经过相关技术手段完结即时存案，生成存案编码，在楼盘表中主动更新房子买卖情况信息。
同策集团首席分析师张雄伟表明，网签速度加快有利于进步买卖功率，加快开发商回款，使整个商场买卖环节愈加顺利。
严跃进表明，这两年房子买卖的流程比较多，也造成了许多问题。相似存案准则有助于保证买卖两边的权益。曩昔各类吊销合同的做法许多，尤其是部分中介和营销组织使用网签存案的时间差从而做文章，后续此类“网签即存案”的准则，其实是有助于保证购房者的权益的。
(责编：孙红丽、初梓瑞)
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文章来历:人民网
