继近来中信里昂(CLSA)、尚乘集团(AMTD)发布弘阳地产(1996.HK)股票评级陈述,给予“买入”评级后,香港闻名券商建银世界(CCBI)、招银世界(CMBI)也发布了公司股票评级陈述,给予“跑赢大市”、“买入”评级,方针价分别为3.00港元、3.32港元。
建银世界指出,弘阳地产在2019年的财政和运营功率明显提高,完成了高达94%的回款率,70%净负债率归于健康水平。短期债款比也有所改善。
招银世界以为,弘阳地产在江苏具有坚实的根底,并方案扩展到其他区域。公司财政状况办理杰出。
双轮驱动高质量加快速度进行开展
弘阳地产在2017年扩展15个城市,在2018年扩展14个城市,在2019年扩展17个城市。2020年,集团将要点深耕现有区域。
2019年,公司以人民币18.6亿元的权益土地本钱收买了690万平方米的建筑面积,其间29%来自并购或底价拿地,这得益于公司“地产+商业双轮驱动”的土地储备战略。
集团方案在2020年推出3个购物中心,并在2021年开端推出8个购物中心。
对外协作战略与品牌闻名度 促进出售增加
弘阳地产2019年合约出售金额增加37.6%,至651亿元人民币;合约出售面积增加38.8%,至490万平方米。公司的对外协作战略以及品牌闻名度,有助于进一步促进出售。
此外,弘阳地产从江苏扩展事务地图,江苏以外区域的合约出售额从2018年的17%增加到2019年的27%。2020年,集团的出售方针为750亿元人民币,江苏的可售资源占50%。
轻财物商业项目 助力事务加快生长
南京弘阳广场C馆于2019年8月晋级开业,带动租金收入于2019年增加14.6%至4.11亿元人民币。
此外,商业项目开辟轻财物形式,事务加快增加。烟台和滕州的两家轻财物购物中心于2019年开业。
公司方案经过轻财物形式在燕郊、扬州和衡阳开设三家购物中心,其办理的购物中心数量将在2021年今后到达15家。
股息符合预期 全体财政有所改善
2019财年,弘阳地产收入增加64%,中心盈余同比增加26%。派息比率上升了5个百分点至30%,这是成绩的惊喜。
晚期息为0.124港元,较预期高4%,相当于5%的股息收益率。办理层将2020年的出售方针定为750亿人民币,同比增加15%。可供出售资源为人民币1100亿,意味着68%的去化率。
公司在2019年的财政和运营功率明显提高,完成了高达94%的回款率。70%净负债率归于健康水平,短期债款比也有所改善。
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