上个月底，厦门2020年商住地供给方案正式出炉了。
在这份供地名单中，咱们赫然发现，地处翔安东部的莲河片区，继2018年后有望再次供给宅地。厦门楼市地图又要“扩容”了？
本年莲河片区拟出让2幅宅地
作为厦门又一新式寓居区，或许咱们对莲河片区会很生疏。不过，假如说到片区内的厦门大学翔安校区，或许咱们会有所耳闻。
现在，莲河片区楼盘开发还处于较初级阶段，片区内只要特房和海晟的两盘在开发，与厦大翔安校区仅一路之隔。
其间特房的项目近期已面市，案名定为“特房芙蓉书院”。
该项目是特房“书院系”首作，项目估计在本年5月份初次开盘，首推1#、7#楼部分高层房源，户型面积包括73-96㎡两至三房。
值得一提的是，特房芙蓉书院有或许成为翔安莲河片区首个开盘的住所项目。而与之同日拿地的海晟项目，自出让后再无音讯揭露，面市日等待定。
特房芙蓉书院效果图
莲河片区地处翔安东部，规划定位为以科教研制、航空工业、保税物流加工为主导，配套完善寓居功用的归纳性航空配套片区。
片区总用地面积1794.39公顷，修建用地面积1592.49公顷，绿地面积227.12公顷，寓居修建总量180.76万平方米，寓居人口7.5万人。
莲河片区控制性规划图，图源：厦门自然资源和规划局
与一切新城片区相同，莲河片区间隔区域老练还有很长的一段旅程要走。
从现在该区域各项根底配套来看：
交通上，莲河片区地处翔安最东端，翔安南路为现在该区域主干道，也有多条公交线路连续厦门其他地区。该片区近期没有地铁规划，R1线也没途经该片区，现在交通配套一般。
工业上，现在片区内的厦门大学国家科技园一期现已建成，该项目是福建首个国家大学科技园，产城建造还处于前期阶段。
教育上，莲河片区除了厦大翔安校区外，还有邻近的沙美小学、东园小学，以及周边的莲河中学，现在教育资源比较一般。
不过，依据规划，该片区还将新建厦大隶属中学（初中、高中）、厦大隶属小学以及厦大隶属校园世界部等多所校园，教育配套仍是能够等待的。
除此之外，莲河片区现在商业上仅社区商业、翔安厦大学生街等零散资源，医疗上尚有莲花医院等，并无更多拿得出手的配套。
片区现在首要配套状况，图片来自：读地大众号
地处厦门最东端、厦泉“桥头堡”地带，从它的规划定位来看，莲河片区的开展与建造中的翔安空港新城密不可分，说它因“飞”而来的新城或许并不失恰当。
众所周知，空港新城集齐了厦门新机场、地铁3号线、地铁4号线、厦金大桥等多个厦门人重视的交通配套，还有城际轨迹R1线途经。
就在日前，厦门新机场工程报建对外发布，拟建造2条3800米跑道、196个机位、65万㎡的T1航站楼、8万㎡的归纳交通中心、18万㎡的停车楼，以及货运站、仓储、机务修理等算计62万㎡，翔安机场间隔主体工程开工指日可下。
厦门新机场主体工程报建发布
上一年下半年，城际铁路R1线机场段土建预留工程(Ⅰ标段)从头投标，未来R1接入机场，翔安机场也将辐射整个闽南地区。
备受重视的地铁3号线、4号线近期也有新的发展。
截止3月份，地铁3号线岛内段全线洞通，火车站至蔡厝站主体悉数封顶，现在正全面攻坚过海段。地铁4号线有序推动，后溪至翔安机场段工程建造用地已宣布征收布告。
地铁3号线岛内段全线洞通，图片来自：厦门日报
跟着这些重大项目不断发展，空港新城和莲河片区建造也将同步推动。
一个以寓居为主、产城交融的莲河片区或进入黄金起步期，跟着土地市场的供给，能够预见该片区在未来几年将在厦门楼市锋芒毕露，逐渐被厦门人、泉州人所熟知。
而它的呈现既有新机场建造的接受需求，又有厦门高房价下刚需对价位的需求，一起也会给环厦“厦门东”楼市带来新的机会。
因而咱们有理由信任，接下来在土地市场、楼市两层效果下，翔安莲河片区或将成为厦门的又一个刚需聚集地，一座新城片区行将展示。
至于价格“刚不刚需”
片区新盘最快下个月入市
咱们到时可见分晓！
主编丨谢康 文丨伟鹏
