租房，现在市面上一般的承租方法都是押二付一或许押三付一，这关于许多人来说都是一笔不小的开支。因而，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方法，乃至还不收中介费。
许多人被这样的优惠招引，可没想到，没住几个月费事事儿来了。
《焦点访谈》视频：房租怎样成了借款？
“押1.5付1”？交房租实为还借款
粘培鑫是一名在校大学生，上一年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。
粘培鑫说：这个中介跟其他不一样，其他是收首月房租的50%作为中介费，可是小家联行没有收。押金方面也是比外面略微优惠一点，正常租都是押2付1，或许押3付1，小家联行是押1.5个月付1。
由于粘培鑫还在实习期，薪酬比较低，比较之下，他选了小家联行。可是，在签完房子租借合同后，中介公司的作业人员让他重视一个叫会分期的大众账号。作业人员说会分期便是一个交房租的渠道，假如不通过这个渠道交房租，就不能把房子租给他。
△会分期大众账号
本来，小家联行房地发作意公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而粘培鑫每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，其实便是在还借款。
粘培鑫：他说这个便是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，咱们再一个月一个月还进去，中心发作的利息都由中介来开销，咱们只要付房租就可以了。
如此看来，租户们并没什么丢失，初次付款还能省点押金和中介费，这招引了许多租户。
中介公司忽然关门 房东未收到租金 租户被“赶”出门
可是就在租了三个月房后，粘培鑫忽然接到同学的电话。
粘培鑫：他跟我说他被房东赶出来了，小家联行现已倒了，由于房东没有收到租金，就把租客赶出来了。
听了这个音讯后，粘培鑫赶忙来到小家联行房地发作意公司，可到这后却发现公司早已大门紧闭，没有了作业痕迹。
不久后粘培鑫的房东也找上门，告知他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能持续住了。而此刻，粘培新还欠着会分期的借款。
粘培鑫的遭受并不是个例，从上一年开端就连续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到相似的状况。
中国人民大学法学院副院长杨东：钱到了渠道之后，现在很多渠道拿这个钱去出资，收买更多的房子来扩展事务。可是这个危险就大了，一旦出资失利，资金链断了，那么渠道天然就跑路关闭。
这儿所说的渠道指的是中介公司，之所以称中介为渠道是由于在这个链条中，中介公司不再是促进房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了很多房源的房子署理渠道。在这些房子租借合同中，房子的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以得到用租户名义请求的借款，这就形成了巨大资金池。
维权受阻 租转贷成为监管盲区
中介公司跑路了，房东在催着搬迁，借款渠道在等着还钱，有不少和粘培鑫有相同阅历的人，都在找有关部分和谐处理此事，可在这样的一个过程中他们又遇到了新的问题。
依据小家联行房地发作意公司（福州）分公司的作业地址，租户们找到了它所在地的住宅保证和房产管理局反映问题。
福州市台江区住宅保证和房产管理局作业人员：找咱们，咱们怎样处理呢？咱们仅仅存案罢了，这家也没到咱们这儿存案，咱们没受理过，咱们这儿没办法去处理这些事。
据住宅保证和房产管理局作业人员介绍，租户应该找商场监督管理部分反映问题。可是商场监督管理部分的作业人员称，这事得找当地金融作业作业室。
所以，租户们又找到了当地金融作业作业室，得到的答复是他们只担任P2P、融资担保公司和典当行，这件事也不归他们管。
商场监督管理局的作业人员让找金融作业作业室，金融作业作业室的作业人员又让租户找商场监督管理局。无论是哪个部分，都在着重“没存案”“没权限”不归自己管，看来要想处理这件事还真是不容易。
据悉，现在粘培鑫现已解除了和会分期渠道的借款合同，他的借款危机暂时解除了。为了尽最大或许防止相似问题的发作，现已有多省市对“租房贷”进行整理，发动对住宅租借企业的联合专项执法检查，严查不按约好用处运用融资资金的行为。
商场常有新生事物，也要求咱们的监管时间坚持敏锐触角，及时调整和和谐管理机制，清晰职责、厘清职责，才干坚持监管的有力和高效。
