因为疫情，全球财物敞开了张狂大跳水，国内外股市、石油等财物大跌，黄金也未能幸免于难。人们不计成本兜售，纷繁抢入避险财物。可是人们好像还忘了相同财物——房产。
现在来看，全球的房地产商场还未遭受剧烈震动。未来包含我国在内的全球房地产商场会和其他大部分本钱相同呈现大跌吗？
疫情对中美房地产的影响
我国：
开宗明义，疫情往后，国内房地产全面大跌不太可能，究竟2019年房地产业对上下流相关职业增加值的拉动约占全年GDP的9%。可是各线城市的分解会很明显。
先来看出售数据。据克而瑞多个方面数据显现，仅2月1日至15日半个月，40城新房出售面积44.3万平，同比下降86.6%。其间，一线4城出售面积8.8万平，同比下降74.6%；二线16城25.2万平，同比下降86.2%；三四线20城10.4万平，同比下降90.9%。
一线城市的土地成交仍是很火爆，北京的10宗地块土地溢价率乃至高达26.6%。但三四线城市土地成交冷清，2020年春节假期后四周，三线城市成交土地占地面积算计1071.5万平方米，同比削减52.0%。
再来看房企。因为出售大跌，中斗室企加大了扣头力度回笼资金，不少房企乃至提出了降薪和扣头卖房的方法。地方政府也出台了各种影响方针以扶持房企。
而在这些扶持方针之中，下降借款利率、放松限购这样的方针举目皆是，但像下降首付这样的重磅，往往也是“一日游”方针。所以小幅放松还会不断，但大方向不会变。
其实在疫情之前，国内二手房拐点信号现已很明显了，疫情之后楼市全面进入理性（三四线可能是主跌浪）的趋势再过几个月根本就可以确认。
美国：
与我国不同的是，影响美国房地产的要素更多的是来自于美国经济的根本面。
现在美国经济暂未堕入阑珊，房地产商场全体还处于向上进程。多个方面数据显现，美国成屋销量环比增加6.5%，同比增加7.2%；成屋价格中值为27.01万美元，同比上涨8.0%。
不过因为疫情，美国房地产商场很可能会堕入张望状况，而外国购房者在美的购房需求也会大幅削减，这关于像洛杉矶这样海外购房需求占较多份额的城市来说，是晦气的。
有人说，疫情往后可能是全球性的危机，此刻房价不该该是大跌吗？没错，危机发生后往往伴随着房价的大跌，但现在来看不管是我国仍是美国，人们关于未来房地产商场仍然还充溢“决心”，还不信任会大跌，商场预期还在。而当我们都以为房价会跌的时分，那时跌幅或许就不是人们所能操控的了。
从现在中美房房地产数据来看，商场需求仍是存在的。疫情之后中美两国的房地产需求都会得到会集开释，到时出售数据也会美观一些。
不过这种增加是有条件的，人们因为疫情失去了收入，或许改变了预期，或许嫌价格过高，都会影响房价的走势。而那时影响房价的要素，短期内可能是房源缺少和需求开释形成的不平衡导致价格继续上涨，长时间则因为经济增速的下滑，让两国的房地产都扔掉非理性要素，回归理性。
