金三的这波翘尾行情真是来势汹汹。
就在本周，南京楼市竟然有18家楼盘有上市方案，估计要推出3000多套房源，从一万多的刚需盘，到4万5的倒挂“鸡腿盘”，包罗万象。
眼看着一季度已接近结尾，房企们为了季度陈述拼了，这个“金三”比本来意料的要热烈一些。
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顶豪扎堆于本周末入市 “千万”成豪宅新门槛
本周南京楼市的最大亮点，简直都在华新城、绿洲海珀紫金、金茂府以及仁恒江湾世纪这几大豪宅身上了。
其间华新城凭仗超7800组的买房人、2%的中签率，成为了最受欢迎的项目。项目估计在3月29日加推最终3栋楼，7、9、11号楼167套，其间人才房51套，均价45000元/平，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。
同日，城中豪宅绿洲海珀紫金也将于其自己的洲际酒店迎来收官加推，项目只剩最终198套房源，户型建筑面积为117-239㎡，销许均价45300元/平米左右，毛坯交给。
与此同时，仁恒江湾世纪估计也将在3月29日加推52、31#，合计132套房源，均价42630-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交给时刻为2021年12月31日。
河西南金茂府也于近日新领2、6号楼销许，建筑面积约145、185㎡，精装均价5.2万/㎡，共106套房源，其间人才房32套。听说，为了跟华新城争客户，降低了购房门槛，将验资条件下降到了200万，且首付最低只需要3成，估计开盘时刻也近了。
2
普通盘受重视缺乏 平推成新潮流
除了这四大顶豪产品之外，其实本周入市加推的项目并不再少量。不过，楼市两极分化的趋势越来越严峻，不少项目在市场上基本上没有“水花”，静静的就自己平推了。
据掌柜君计算，本周在工作日抢开的项目就有8家，分别是璟悦名邸、佳兆业云溪璟园、中骏融信·承露园、金地新力·云靖花园、金隅紫京叠院、荣盛茉湖书苑、滨江孔雀城和正荣悦东府。
3月23日，璟悦名邸在售楼处平推收官楼栋3号楼，共120套房源，销许均价26723元/㎡，户型建筑面积为77㎡、122㎡两种。
3月25日，江宁禄口佳兆业云溪璟园首开5、6、8、9、10、14、18号楼，共296套精装房源，主力户型为85㎡、95㎡，销许单价16855-21518元/㎡。
同日，江宁禄口中骏融信·承露园在售楼处加推6#、7#共120套精装房源，单价18253-21003元/㎡，总价172万-250万。
别的，江宁青龙山的金地新力·云靖花园、金隅紫京叠院、滨江孔雀城、荣盛茉湖书苑以及紫东龙潭新城精装盘正荣悦东府均于同一天平推，去化情况不明，应该都没有卖光。
3
还有6盘估计周末加推 其间紫樾府是首开
除此之外，本周末南京楼市还有6家楼盘有加推方案。
其间，紫樾府为纯新盘首开，项目估计将在3月28日加推9、10号楼的246套房源（其间30%的房源将作为人才房由人才优先选择，合计73套），户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价为27521-28143元/㎡。9号楼为两梯四户，10号楼为三梯六户，精装饰交给，拟交给时刻为2022年9月30日。
同日，中海燕矶听潮也将加推B地块7-9号楼、A地块1号楼（A地块仅有10套可售，其他为人才房），合计389套房源（其间117套对人才优先供给），户型建筑面积约102-128㎡，销许均价为30982-31109元/㎡。两梯四户，精装饰交给，拟交给时刻为2021年12月31日。
荣盛隽峰雅苑估计加推14#高层，均价20603元/㎡，建筑面积88、102㎡，合计104套房。
远洋万和四季估计在售楼处平推13号楼，合计88套装饰房源，户型建筑面积约89、107平，均价10974.79元/平，卖完就收官。
润辰府开盘推出17号楼共28套房源，户型建筑面积110㎡，销许均价33000元/㎡，精装交给，估计2022年6月底交给。
别的，江宁都会四季已领销许，东园11号楼、西园7号楼、17号楼销许，共326套精装房源（其间人才房98套），户型建筑面积为94-143平，销许均价31115元/平。
