在合同上签下自己的台甫后，只需该合同的条款是合规的，那就具有了法令效应，无论是在签下合同过多久反悔，都不应成不实行违约责任的理由，不过现代有些人确实是很不讲契约精力，关于自己有利的就走合同，关于自己有损的就讲情面。
而关于普通人来说，能接触到违约方面的问题，在租房合同中是最常见了，因为房东仅仅少部分人，租房的人才是大部分，因此在网上各种租房胶葛的资讯下，不管是什么原因不退押金或赶租客，网友们遍及都是一边倒的支撑租客。
然而在实践事例上，许多房东做法都是没错的，就以现在长租公寓方面的问题来说，在2月份许多长租公寓都以疫情为由拖着房租没给，房东要和公寓解除合同，还要把里边的租客赶开，从法令上来说是合法合规的，咱们先来看一下相关事例。
租客是在郑州润源房地产租的房子，形式和长租公寓类似，房东直接托付给了中介办理，租客的房租是交到3月底，租期还有半年，房东在16号就上门赶人，并把门锁换了，原因是在2月份的时分，中介要求减免房租，房东没赞同后，中介就一向拖着不给房租，最终是中介给退了房租，工作才算了断。
在和中介签定的保管合同上，一般是有这么一条约好，在中介拖欠15天房租后，房东有权来回收自己的房子，可是里边的租客现已提早交付了房租和押金，中介又不肯来担任安顿好，这就又成了新的对立点了。
在这种租房胶葛中，一般都有两种观点：
第一种是以为已然现已把房子保管给中介了，那么在中介违约后，房东就该去找中介。
第二种则是相反，租客把房租交给了中介，中介违约呈现一些显着的反常问题了，那就该去找中介。
以上两种说法，或许都看似很有理，可是再有理也要根据法令条规来，这类状况早就有事例了，早在上一年的时分，就曾呈现了一阵长租公寓关闭潮，因为公寓现已关闭了，租客和房东也找不了公寓担任了，两边就呈现了很大的对立。
状况和现在差不多，房东想要止损收房，租客已交租不搬离，有房东把租客告上法院，判定下来是租客败诉，房东和中介签定的合同不成立，中介和租客的合同也就无效化，而租客和房东也都是受损一方，他们的丢失该去找长租公寓。
在此也要提示在外租房的人，不管是经过中介或房东手中租，最好是挑选月付或季付，年付方法危险是很大的，届时中介或房东呈现问题，或许就会呈现拖着不给的状况，租客想维权只能上法院申述了。
我们对此怎么看？
