在新冠肺炎疫情的冲击下，房企自新年起近一个月的线下出售根本阻滞。所以，房企纷繁发动线上营销形式，而早在上世纪90年代就现已出现在楼市的“无理由退房”，也成为一些房企加码线上营销的“杀手锏”。
“无理由退房”看上去夸姣，但购房者买到手的房子真的能“无理由”退吗？是只退定金仍是能够退已付房款？在实践买房进程中，购房者真的能做到“无理由退房”吗？据《每日经济新闻》报导，有些房企推出“无理由退房”行动，在实践操作进程中却往往只是在玩文字游戏，其间还有着许多套路。比方，现在许多楼盘项目都许诺“无理由退房”，但表明只是是“退定金”。至于签定合同之后，则直接表明“无法退房”。假如购房者签定了购房合同后期望退房怎么办？查询发现，比较退定金而言，这确实是一个绵长且费神的进程。
在购房进程中，购房者怎么防止掉入“无理由退房”的圈套？相关专家表明，“无理由退房”作为房地产企业向购房者宣布购房要约时附加的一项条件，归于购房合同的一部分，只要是两边实在意思表明，法院一般会确定合法有用，对两边均有法律上的约束力。“无理由退房”往往是附加必定条件的，而房地产企业在宣扬时只是着重能够“无理由退房”，可是却不向顾客示明“无理由退房”的条件。因而，往往堕入“购房者‘无理由退房’无需承当任何违约责任，但又以购房者存在其他违约行为而回绝购房者‘无理由退房’”的对立中。因而，专家建议，购房者在交纳认购金、签定“无理由退房”协议时，应全面了解退房的要求及其所附加的条件。
此外，购房者所交纳的认购金，在“无理由退房”协议上多表述为“定金”。依照法律规定，在协议对“定金”无特别阐明的情况下，假如因购房者原因终究买卖未达到的，购房者无权要求交还定金。所以，顾客在交纳认购金时，必定要清晰认购金的性质。
来历：大连日报
