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近来，经开区DAGJ2020004地块正式挂出，将于2020-04-10 10:00正式开拍！
地块坐落南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西，地块面积623.486亩，土地用处居住用地、商住用地、文体设备用地、零售商业用地、公园绿洲，开始价220万元/亩，容积率(FAR)归纳容积率FAR≤1.20（详见用地规划规划条件[2020]洪自经第1号）。
修建系数（S）JQ401(C)-L04地块≤60%;JQ401(C)-H12地块≤30%;JQ401(B)-G03地块≤22%;JQ401(C)-H04地块≤22%;JQ401(C)-H02地块≤40%。
绿洲率(GAR)JQ401(C)-L04地块≥15%;JQ401(C)-H12地块≥30%;JQ401(B)-G03地块≥35%;JQ401(C)-H04地块≥35%;JQ401(C)-H02地块≥20%。
宗地的首要竞拍阐明
该宗地采纳“限房价、竞地价”方法出让，宗地所建住所的控制性房子出售价格（均价）上限为8950元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住所（简称“三限房”）出售详细办法依照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住所出售的相关政策规定履行。
JQ401（C）-L04地块需建规划容修建面积不低于9万平方米的购物中心，详细要求详见揭露出让计划。
为确保文体中心及经开公园项目建造，受让人在签定《成交确认书》后应与经开区管委会签定《项目建造业态协议书》，方可签定《国有建造用地使用权出让合同》，详细要求详见揭露出让计划。
购物中心的全体开业运营、文体中心、经开公园建造均与商品住所出售（含预售）挂钩，详细要求详见揭露出让计划。
地块中的垃圾转运站及社区、养老用房，幼儿园等修建由受让人按合同约好时刻建成后无偿移送并将产权登记在经开区管委会指定单位名下，详细要求详见揭露出让计划。
受让人自签定出让合同起2个月内，引入不低于8000万美元境外资金用于上述地块项目开发建造，详细要求详见揭露出让计划。
宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买确保金）须为竞买人自有合法合规资金，详细要求及约好详见揭露出让计划。
至宗地揭露出让布告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其相关企业，不得参加宗地竞买，详细要求及约好详见揭露出让计划。
宗地的商品住所项目中户型面积144平方米（含）以下施行全装饰建造，详细详见揭露出让计划。
依据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精力，宗地中一般商品住所（144平方米以下）的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70% 。
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