家有儿女，近期，许多人问询房产君学位房状况，银河区尤甚。
究其原因有两点。
一、以现在方针来看，银河区是教育强区里仅有一个能够直升的区域。在“公民同招”的大环境下，“小升初”对口直升更为保险。
可是，据中介反映，许多业主收到风声，银河或也将实施派位制。（详细看4月20日前发布的招生细则）
| 与中介有关银河“小升初”的谈天内容
二、从手上预算动身，越秀区5万+只能选老破小的学位房源，但在银河区或有机会选到有小区、有电梯的二手房，更适合寓居、通勤。
不过，银河怎样选学位房，却是大有考究。
首要，咱们看看银河区公办小学的状况。获评省一级的有：
从口碑来看，华阳小学、华景小学、龙口西小学、体育东路小学位居榜首队伍。
/银河北板块/
作为传统的学位资源集合区，银河北会集了华阳小学、龙口西小学两所大热校园。
其间，华阳学位分为两种，一种是华阳本部学位（银河东校区），另一种是新华阳学位（华成校区）。中介称，华成校区师资不如本部。
华阳本部学位房均价约7万/平，华成校区学位房均价约5万，二者价差约2万/平。
由以上中介供给事例，现在在售华阳本部学位房均价规模在5.5～9万/平；新华阳学位房均价规模在4.2～7万/平；龙口西学位房均价规模为4.1～6.4万/平。
| 中介供给的龙口西学位房信息
别的，据中介泄漏，华阳本部的小面积房源，学位多被占用。
而龙口西学位房，大都业主尚在按揭，买卖需提前还贷，周期较长，本年已来不及报名入学。
/珠江新城板块/
作为后起之秀，珠江新城板块较为知名的省一级小学有体育东路小学、先烈东路小学。其间，体育东路小学的招生地段会集在银河南街。
/华景板块/
华景板块内有榜首队伍的省一级小学——华景小学。该小学的招生规模会集在华景路、华景北路、中山大道西等。
依据中介反应，该校成交活泼的学位房会集在华景新城小区，该小区共6期，其楼梯房均价约4.5～5万/平，电梯房均价约5～6万/平。
| 中介供给的华景新城在售房源、价格
最终，在挑选学位房上，房产君主张家长们，不但要研究现有的方针（如户籍、招生地段、小升初等），一起也要有对未来趋势的预判。做足功课，提前预备。
一起，经过你自己的预算，归纳小区环境、高楼结构、校园点评、周边配套、与校园间隔等要素考虑。这样才能够置办到自己最心仪的学位房。
你更喜爱哪个学位房呢？无妨留言共享你的理由。
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