上一年，南京曾有不少小区通过替换物业，改进了寓居环境，提升了小区房价。
就在近来，南京又一小区业主行将替换物业！
江北万江共和新城业委会宣告布告，在不低于现在物业服务规范，物业费不提价的前提下，秉持揭露、公平、客观的准则，欢迎包含人和苑现有物业公司在内的广阔物业公司前来参与本次选聘活动。
据荔枝新闻报导，上一年11月22日，万江共和新城人和苑小区发作两起抵触，抵触的原因是小区物业违规将共用面积租给一家超市，而租金低得古怪。
（图源见水印）
2019年万江共和新城人和苑建立了业主委员会，要求物业公示一切的租借合同。在检查合一起，业主们发现本来归于共用面积的架空层被物业违规租借给了他人。
这处租借的超市面积150㎡，前3年租金每年3块钱，第四年才涨到4块钱。
业主们说租金低得离谱，置疑其中有猫腻。可是据小区瑞赢物业负责人表明，这是其时的一个笔误。
这处租借的超市本来是架空层，归于共用面积，却被物业私自租借。
（图源见水印）
最终物业方公司供认，开超市的确改变了规划用处，归于违规。
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不仅如此，我还发现自人和苑交给以来，业主反映的问题也颇多。曾有新闻媒体报导小区业主投诉单元门口处处停满了无处安放的电动车、废物随意堆积、公共区域收益开销更是一笔糊涂账。
图片来源于HOME南京
种种缺陷直观的体现在了小区的房价上，据365二手房计算的2019年全年南京降价TOP10能够精确的看出，万江共和新城上一年房价降幅在14.09%！位列全市第三。
对此，小区业主团结起来，先在上一年8月10日，万江共和新城人和苑初次举行业主大会，会议内容主要是对自7月13日开端人和苑业主就小区业主委员会建立一事进行宣告，通过现场唱票方法决议小区业委会委员。
（图源：见水印）
通过2个多小时的计算，成果为：业主大会共印制选票1700张，回收选票971张，空白选票615张。小区969户业主赞同《人和苑业主办理规约》、《人和苑业主大会议事规则》，共7位业主中选第一届人和苑业主委员会委员。锦城社区将依照后续流程进行选票检查和成果公示，契合条件后即预示人和苑业主委员会正式建立。
（图源：见水印）
紧接着，从2019年12月开端，万江共和新城人和苑340多户业主就提出展开选聘物业活动，并要求签订正式物业服务合同。
小区建立了业委会专门保护业主的本身利益，一起还开通了官方微信大众号，发布业委会相关布告。
遭到疫情的影响，万江共和新城人和苑小区选聘物业的作业一向暂缓。
泰山大街城市办理办（物管）在2月下发奉告书，疫情防控期间展开物业企业选聘作业存在必定的危险，现在发动小区选聘物业必将影响小区疫情防控作业。
跟着疫情危险降到最低等级，本周万江共和新城人和苑揭露选聘物业的流程从头展开。
依据业委会大众号发布，现在选聘物业文件布告现已粘贴小区西门、东门宣传栏多个当地进行公示。
▼东门公示栏
▼西门公示栏
▼西门商铺
▼小区内各单元门
期望万江共和新城的业主们能够提前迎来新物业，改进现有的小区环境，后续发展咱们也会继续重视。
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