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交税人收取金钱但未发作出售货品、应税劳务、服务、无形资产或不动产的不交税景象是否应当开具发票？依据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的布告》（国家税务总局布告2016年第53号）第九条的规则，将增值税税控开票软件升级到最新版别，最新版别添加6“未发作出售行为的不交税项目”，交税人收取金钱但未发作出售货品、应税劳务、服务、无形资产或不动产的不交税景象应当在“未发作出售行为的不交税项目”下开具发票。也就是说，未发作出售货品、应税劳务、服务、无形资产或不动产之前预收款也应当开具发票，但在“未发作出售行为的不交税项目”项下开具的发票并非是正式发票，等同于企业收据效果。预收款开具发票应当区别以下四种状况：
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一是预收款发作增值税交税责任的，应当开具正式发票。依据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规则，交税人供给修建服务、租借服务采纳预收款方法的，其交税责任发作时间为收到预收款的当天。所以，对供给修建服务、租借服务预收款的，应当开具正式发票，并依照规则核算交纳增值税。
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二是预收不发作交税责任，但应当预缴增值税的，在“未发作出售行为的不交税项目”项下开具的发票。待交税责任发作后，开具正式发票，原开具的收据功用发票可以不回收。《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规则》的规则，房地产开发企业采纳预收款方法出售所开发的房地产项目，在收到预收款时依照3%的预征率预缴增值税。因而，房产开发企业收到购房者预收款时，运用“未发作出售行为的不交税项目”下“出售自行开发的房地产项目预收款”开票，发票税率栏应填写“不交税”，不得开具增值税专用发票，其“不交税”率发票等同于曾经的预售款收据，但需求预缴3%增值税。
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三是预收不发作交税责任，并且不预缴增值税，在“未发作出售行为的不交税项目”项下开具的发票。待交税责任发作后，开具正式发票。预收款可以正常的运用“未发作出售行为的不交税项目”项下开具发票，发票税率栏应填写“不交税”，不得开具增值税专用发票，等同于收据功用。
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四是预收款不发作交税责任，但假如交税人开具了正式发票的，在开发票当天发作交税责任，并按规则核算交纳增值税。由于增值税规则：先开具发票的，为开具发票的当天发作增值税交税责任。但这儿不包括“未发作出售行为的不交税项目”项下开具的发票。
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