2020年1月22日，岁除前夕，新年即将来临，天津土地交易中心迎来了三块宗地的摘牌。此次进行出让的三宗地块，编号分别为津辰淀（挂）2019-021号、津辰淀（挂）2019-022和津海河园（挂）2019-147。前两宗地均坐落北辰区小淀镇小贺庄村，第三宗地坐落海河教育园区和慧南路与吉明路交口东南侧。算计出让总金额30.3152元。终究，龙湖以16亿元摘得了津海河园（挂）2019-147宗地，楼面价8678元/m ，溢价率9%。山西能投均以底价摘得了津辰淀（挂）2019-021号和津辰淀（挂）2019-022，其间， 2019-021号的成交金额8.698亿元，楼面价6302元/m ，溢价率0%；2019-022号的成交金额为5.6172亿，折合楼面价6302元/m ，溢价率0%。
首要进行出让的是坐落海河教育园区和慧南路与吉明路交口东南侧的津海河园（挂）2019-147号，其四至为东至雅馨路，南至次干路，西至和慧南路，北至吉明路。该地块出让规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积131697平方米，容积率≤1.4，地上修建面积≤184375.8平方米，修建密度≤35%，绿地率≥40%。该宗地土地用处为乡镇住所、商服。
接下来进行出让的是津辰淀（挂）2019-021号：该宗地块的四至为东至尚佳路，南至北辰东道，西至东风路，北至崇礼道。该地块出让规划用地性质为二类居住用地和商业服务业设备用地，出让土地面积为69011.9㎡。其间，二类居住用地规划用地面积为57752.9㎡，容积率1.0-2.0，绿地率≥40%，修建密度≤30%；商业服务业设备用地规划用地面积为11261.3㎡，容积率1.0-2.0，绿地率≥15%，修建密度≤50%。该宗地土地用处为乡镇住所、商服。
最终进行出让的相同坐落北辰区小淀镇小贺庄村的津辰淀（挂）2019-022号，其四至为东至尚梅路，南至北辰东道，西至尚佳路，北至崇礼道。该地块的用地性质为商业服务业设备用地、社会停车场用地和二类居住用地，出让土地面积为41623.4㎡。其间，商业服务业设备用地规划用地面积为6956.3㎡，容积率1.0-4.0，绿地率≥15%，修建密度≤50%；社会停车场用地规划用地面积为4013.2㎡；二类居住用地规划用地面积为30655.1㎡，容积率1.0-2.0，绿地率≥40%，修建密度≤30%。该宗地土地用处为乡镇住所、商服、交通服务场站。
从地理位置上看，津辰淀（挂）2019-021号、津辰淀（挂）2019-022号两宗地东西相邻，两地块并排散布于北辰东道以北，021号宗地在西、022号宗地在东，地块东侧是新房融创津宸壹号，西侧为景瑞阳光尚城，北侧接近津榆公路。
