1月9日，2019年重庆地产奥斯卡高端项目（主城改需产品）权益榜top10正式出炉！
重庆地产奥斯卡高端项目（主城改需产品）权益榜top10
数据来历：铭腾组织
榜单闪现，万科高端产品在售出套数、售出面积和成交金额上，均荣登榜首！在楼市全体下行的大势下，万科明显赢得了购房者广泛的认同。
2020年才刚刚开始，它又首先首发高端产品，这一次万科又会作出怎样的挑选呢？
园博园美景（图片来历于网络）
答案便是万科未来星光——坐落于“财富高地”园博园板块的精装纯洋房社区。
业界有评论说，这个挑选，无疑闪现了万科关于重庆商场的深刻理解，也是对高端洋房这一商场空白的敏捷抢占。
那么问题来了，这家千亿房企打造的新品，终究是否真能站在购房者视点，进行贴合年代的构思与规划？万科又为何接连将两个项目都落子园博园？速晨君接下来从多个视点解读。
一、园博园旁，重庆万科先声夺人
咱们先别管金开大路作为高端楼盘的聚集地终究有多高端，重庆北进的标语又有多嘹亮，这说究竟都是开发商和政府的事儿。对购房者而言，房住不炒，房子是用来住的，不只要住，还要住得酣畅。
那么，万科在园博园的项目，咱们能不能住得酣畅呢？
先来看一份成绩单。
金开悦府实景
早在未来星光诞生的3年前，万科金开悦府便在园博园正门对面，留下过经典战例：一期开盘不久即告清盘。紧接着的二期，又一抢而光！
金开悦府究竟是何方神圣？简略开列几个它的壮举，就能井蛙之见：
1、在北区建面单价高于13000元/㎡的同类型住所里，金开悦府整整卖了卖了1300多套，销售总额逾越22亿！
2、金开悦府的精装规范在重庆万科洋房产品中位居前列，客厅电视墙、公区储物柜都选用大理石墙面。
3、金开悦府的最大楼间距抵达130米，最窄也有50米，是整个北区楼间距最大的洋房项目；
4、悦府的中庭抵达1万㎡左右，具有搜集雨水进行园区清洁和植物灌溉的海绵城市体系，逾越主城同业态产品！
……
以上骄人的战绩，来自万科本身的产品力，来自客户抢先买单的认可。但速晨君以为，这其间更应该去诘问的是，万科在布局上表现了怎样的前瞻性？他们设身处地为客户打捞出来的园博园的价值，究竟又有哪些？
二、园博园，最不一般的城市公园
能呼吸到主城最新鲜的空气
园博园面积3300多亩，和金开悦府面对面，离未来星光一站路。把园博园称为这两个万科项目的“御用园区”或许稍显夸大，但事实如此。
园博园3300多亩的巨大体量，俨然巨大的绿肺，寓居在周边的每一个人，都能在清晨时分随同悠扬的鸟鸣，惬意地深呼吸，感触大自然的新鲜和夸姣。
古今中外，公园在各年龄段人们的心中都占有重要方位：
它让孩子们在更安全和环保的六合里奔驰；让在外作业的人闲暇时具有一份安静；让上年纪的人多了闲情逸致的散步之所，让老头老太太的坝坝舞愈加酣畅；
渝中区的人民公园、鹅岭公园，西区的动物园，九龙坡的梅堡公园，南山的植物园，哪一个没有在人们心中留下过深深的印记？速晨君清楚地记住，梅堡公园拆迁之时，多少上年纪的人曾流下了不舍的泪水……
上游新闻袁抗帝 摄
因而，万科落子园博园，便是要让业主们日子在更生态、更宜居的当地。
2019年，国家生态环境部发布了关于命名第三批国家生态文明建造示范县的布告，渝北区名列其间。同期，两江新区空气质量检测中优秀天数为278天，同比上一年添加16天，位列主城区榜首。
从生态宜居上看，前瞻性布局园博园，是万科眼光独特的一面。
更快捷，想去哪儿去哪儿
要论重庆市内最精美、投入最高，也最有知名度的城市公园，园博园见义勇为。也正是瞄准了园博园板块所具有的无可替代的开展前途，万科才放心肠在此重仓两个项目。
万科双星闪烁园博园
未来星光和金开悦府间隔很近，从心思间隔来说，中央公园、水土、蔡家、龙兴这些北区明星，跟园博园比较，都有点儿远。
而住在金开悦府和未来星光的业主，10多分钟即可直达爱琴海、星光六合、宜家、奥特莱斯、大雅金开世界、月光之城这些商业中心，吃喝玩乐逛底子不在话下。与此一起，3号线和5号线，也为这儿的出行，供给了巨大便当。
随时都可以带家里的白叟孩子步行去园博园逛逛，都不必开车，优胜的寓居环境和空气质量加持，万科的选址确实独特。
买到最终一块留白地，对业主来说有价值吗？
金开悦府“万科式的精装”，已提早在园博园片区圈粉很多，也为未来星光的面世，铺设好了一条深具影响力的红毯，让万千购房者翘首以盼！
金开大路、金兴大路沿线，无疑是重庆榜首个真实意义上的有钱人区，高端盘如云，但是这儿现在早已无地可拍，它的最终一块留白地，也益发珍稀。
近来，金兴大路正进行大范围修整，预示着政府对这个板块未来的开展，正进行着最高标准的策划。
人心所向，万科最终将这块宝地，留给了高端迭代的洋房社区未来星光。
这也代表着，具有未来星光的业主，不只享有悦府相同的生态与便当，与之比较，还更具出资价值，为什么这样说？这要从未来星光这个迭代产品的新颖说起。
三、高端纯洋房社区，具有最朴实的圈层管控
请注意这个“纯”字。这个所谓纯的洋房，比较其他竞品，又高在哪里呢？
实话说，重庆市面上，洋房并不少，但绝大多数采取了“凹凸配”，即高层修建调配洋房或别墅来布局社区，这明显与纯洋房社区有大相径庭。
速晨君听过许多住洋房朋友的诉苦，不得不感叹纯洋房社区的可遇而不可求：
“每次翻开窗子，几十米外便是一栋楼房，挡完了，底子看不出去！”“想晒被子，就只有一两个小时，每次太阳最好的时分，自家阳台总在高层暗影里边……”“那天有个住别墅的在说，高层里住了个缺德的人，专挑夜半三更往他家天台扔东西！”“别墅区的围墙，让小区活动空间底子没剩多少，里边又有狼狗，散步都没当地走！”……
与此不同，未来星光社区内没有高层修建的隔绝，视界优秀，四面通透，圈层性朴实，具有优秀的社区均好性，不存在为了杰出所谓楼王的溢价空间，而去献身部分楼栋的朝向、美化和楼间距，因而，未来星光具有优胜的圈层管控和增值预期。
四、未来星光，还重庆人一个洋房梦
密密匝匝、密密麻麻的高层修建，是大多数老重庆关于自己城市寓居的回忆，他们绝不会忘掉自己的日常，被几米开外的对面楼一览无遗，不得不赶忙拉上窗布的困顿。
而未来星光，却是一个容积率低至约1.5的花园洋房，它完全告别了高层的拥堵，也告别了钢筋水泥城堡般的烦闷。而与坐落远郊的别墅比较，洋房开放式的日子，又让你成功逃离了空无孤寂冷。
孩子们在花园游玩（意境图，图片来历于网络）
想象一下，每逢你推开窗户，那份令人酣畅的桃红柳绿！和家人散步在小区绿荫，在天台默坐品茗阅览时，那份远离熙攘闹市的惬意，又是多么的安闲满意！而当傍晚来临，那次序亮起的高雅路灯，又怎么照亮了你归家的路程……
跟着北区土地的稀缺性日益显现，区域内的房价现已抵达一个具有洋房梦的业主们难以企及的临界点。但是，万科未来星光却凭借新颖的规划理念，为他们成功圆梦！微妙安在？且听速晨君为您提早剧透！
五、MINI洋房新思路，抢占主城业态空白
MINI洋房？这终究是怎样的一个新物种？
速晨君细加查询，发现万科未来星光这个迭代洋房产品，既贴合年代潮流，又填补了洋房商场中的业态空白，在弥合了购房者需求的一起，也足以让更多对洋房充溢酷爱，却对它的大面积和高总价无可奈何的客户集体，为之雀跃。
铭腾组织最新查询闪现，总价在120万~180万的小户型洋房，成了重庆改进需求的首选，但这样的房子，往往又可遇不可求！尤其是在限高限容方针下，改进型一统江湖的重庆北区。
数据来历：铭腾组织
进一步的查询发现，2019年主城最热销的洋房大多处于面积100-160m ，总价120-180万这样一个区间。
万科未来星光整盘采仅有户型，建面约99㎡，从购房者的实践动身，科学地下降房子的总面积，将总房价紧缩至贴合购房者承受力150-200万的区间（首付约60-80万），可以说，万科精确地踩准了商场需求的步点，而对购房者来说，北区置业高端项目的大门，正慢慢敞开！
未来星光的推出，当即成为主城市面上最具灵活性的高端洋房房源，它的低容积率不只合适自住，MINI小户型也深具出资价值，非常珍稀，成为2020开年来适当独有的商场印记！
因而，速晨君判别，此盘必火！
万科未来星光是园博园板块最终一块在建的住所土地，土地价值的“独一份”，也赋予这个项目更朴实的稀缺基因。
数据来历：铭腾组织
2019年，跟着房住不炒的长效机制，以及因城施策的灵活性加强，速晨君斗胆猜测：房地产商场2020年下半年有望迎来一波回暖，更多的开发商也将重归产品赛道。
万科未来星光洋房新品，不只有质量，还在总价上下降了享用一线资源的门槛，在这个布景下，可谓是重庆主城最具价值的新洋房。
当然，MINI洋房真实让速晨君感到难以想象的特色，还不方便泄漏，这个谜底留下未来星光闪烁面世那一刻，各位亲历品鉴吧！
修建大师何镜堂曾说，咱们应把社会的大效益放在榜首位，修建师应以整个社会为最大业主，这应该是每个修建师的寻求。
万科未来星光的面世，正是根据这个理念，让更多的人们，有或许体会到独归于万科的夸姣日子。
