城市土地改动
2019年12月，40城均匀土地成交均价持续显着跌落，一起土地成交溢价率现已连降6个月至个位数，土地商场降温态势显着，2018年40城土地商场降温显着，基数较低，因而2019年土地成交建筑面积和溢价率略有上升，但2019年下半年，尤其是四季度以来土地商场显着降温，估计这一趋势大概率将在未来几个月接连，易居研究院研究员王若辰向长江商报记者表明，10月份土地商场开端进入全面降温的趋势。
易居房产研究院
易居房地产研究院2日发布的一份陈述数据显现，2019全年，我国40城市土地成交建筑面积累计同比增加1.7%；40个城市全年“卖地”收入算计28609.1亿元(人民币，下同)，同比增加18.6%，增速较2018年全年水平加速3.2个百分点，分城市来看，40城中，2019年全年土地出让收入排名前5位的城市别离为杭州、上海、广州、北京和南京。这5个城市的土地出让收入总额别离为2646.4亿元、1794.2亿元、1694.6亿元、1672.1亿元和1626.8亿元。
杭州土地状况
其间，杭州土地出让收入最高，而且远超过第二名上海。南京土地出让收入同比增速较快，达到了79.8%，2019年，40城中10个城市土地出让金超千亿元，其间，洛阳、长春、宁波等城市出让金同比增速较高，别离达到了173.3%、105.2%和97.4%。这些城市2019年房地产商场较炽热，土地商场供求两旺，从判别商场冷热的另一目标溢价率来看，2019年12月，40个城市土地成交溢价率为9.6%，比较11月下降2.7个百分点，现已接连6个月下降。不过因为2019年上半年部分城市呈现小阳春，虽然下半年方针收紧后商场显着降温，但全年溢价率为14.8%，略高于2018年。
房地产研究院
居房地产研究院研究员王若辰指出，2018年40城土地商场降温显着，基数较低，因而2019年土地成交建筑面积和溢价率略有上升。2019年下半年，尤其是四季度以来土地商场显着降温，估计这一趋势大概率将在未来几个月接连，地价依然有调整的空间，华夏地产研究中心统计数据反映出相同的趋势。该组织发布的多个方面数据显现，我国50个城市土地商场在2019年特别是二季度显着冲高，但在三季度跟着各种方针的影响，土地商场有所退烧。
不同城市来看
分城市看，12月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市别离为南宁、襄阳、昆明、西安和深圳，土地成交溢价率别离为75%、70%、42%、40%和21%，溢价率小于15%的城市占比达75%，一线城市中，仅深圳溢价率相对较高，为21%，这和深圳调整豪宅税方针以来，商场预期发作必定改动有较大联系，从全年来看，据华夏多个方面数据显现，北京溢价率已降为个位数，为9.31%，同比削减32.2%，杭州溢价率为16.44%，同比削减38.4%，2018年青岛土地商场溢价率偏低11份土拍均以底价成价，长沙的土地溢价率仅为5.3%，同比下降61.89%。
关于后市，部分厂商以为期货大跌对时间短心态有必定影响，但并不会改动整体运转趋势，现在商场上现货地市并不多，环保压力也没有前期大，型材等成交也显着好于冷热轧产品，钢坯价格短期再度大幅跌落的可能性较小。
