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“你今后想成为什么样的人？”“啥意思，莫非我今后就不能成为我自己了吗？”——阿甘
从没有哪部电影如《阿甘正传》相同能给隐秘君如此深的牵动，无数次温习，不断的提示我要做自己，哪怕做一块又臭又硬的茅坑里的石头。但总有些时分总有些人与事是想做自己而不得，比如被作业、人际关系以及尘俗眼光捆绑的每个人，又如进退两难只能不断加码的沿海新区，也如从前誓要比肩通州的天钢柳林。今日晚间，天津规划局网站发布了《海河柳林区域城市规划草案公示》，草案全文未触及“副中心”任何相关字眼，而是定位其为“规划之都”：数字规划新高地，未来将展开以工业规划、工程规划、专业规划和海洋规划为主导的规划工业集聚区。从城市副中心到规划之都，这一次，天钢柳林可以做回自己么？
01
从灰堆到副中心，柳林的2008
在天津，除了老城里拆迁，隐秘君认为没有哪一版别的规划比得上《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》关于这座城市的影响深远。这个版别中出现了隐秘君吐槽屡次的11座卫星城，出现了不切实际的城市工业规划以及配套的空间开发。这一切都植根于一个假定的条件是：天津的人口会继续敏捷胀大，天津，需求超前的城市开发容量来匹配未来的城市展开需求。
在这一版别规划中，除了11座新城，还有许多亮点，可是天钢柳林绝非要点。由于在海河上游的规划中天钢柳林仅被提及一次：“在中心城区外环线周围安置5处城市风景区”这中心还包含梅江、柳林、南淀、银河、侯飓风景区。换句话说，在2005年版别的规划中，柳林区域是作为城市外环线周边的风景区出现的。
可是短短三年后的2008年，市规划部分在展开《天津市空间展开战略规划》的一起，进行《天津市中心城区“一主两副”规划》的编制作业，天钢柳林摇身一变，成了与西站齐名的 “归纳性城市副中心”，作为城市副中心，在具有经济、文明、教育、医疗等资源集聚的一起，还规划具有行政管理功能。在“一主两副”的规划指导下，天钢柳林区域城市副中心规划了归纳会展区、商业商务区、柳林风景区等，媒体称其为“海河上游最终五公里的抢滩布局”。
天钢柳林区域规划沿海河横向布局“一带、七区”的城市结构，其间，一带为：海河风情带；七区为:都市商务区、创业工业片区、区域行政及世界社区、海河北部生活片区、海河南部生活片区、柳林风景区、区域归纳服务区。
大沽南路东南段南北两边是柳林的中心区，这一片区域明朝时分叫“灰堤”、“辉德村”，民间多称其为“灰堆”，1988年后由于灰堆的姓名真实过分暗淡，被更名为柳林大街，而2008年的柳林摇身一变成了没有开发的璞玉泥金，大约关于灰堆来说，“8”是个吉利数字。
02
15年，副中心淹没
彼时，天钢柳林副中心的规划中心理由是“要作为主城区与兴起的沿海新区之间交流联接的桥梁”。就像11个新城规划相同，副中心也有一个条件叫做城市扩张，“沿海兴起”。
在规划上，天钢柳林区域起势极高，隐秘君找到了2012年商务部印送的《天津市商业布局规划（2011-2020年）文本》，文本表明，在滨江道-和平路、东马路、小白楼三大传统商圈构建世界级商业中心的基础上，构建9个市级商业中心，其间天钢柳林与银河、水上天塔、海河东路北部新区等并肩而立。规划占地面积708公顷，其间商业用地面积141公顷，规划设置中型商业归纳体，百货店、专业店、餐饮、文明娱乐设备，大型零售设备数量到达10家。
没有人置疑天钢柳林具有一个光亮的未来，就像没有人置疑沿海新区总有一天要逾越浦东，傲立渤海。
在这以后的2017年，呼应天然资源部节省用地，进步地下空间开发利用的召唤下，天津市出台了地下空间展开规划，在这版规划中，在一主两副基础上添加北部区域、侯台、津滨副中心，构成“一主五副”结构。新八大里区域、大胡同区域、西站区域、天钢柳林区域初次被列入近期建造要点区域。
但2018年却并未给灰堆带来任何好运，相反由于沿海新区GDP的大幅度缩水，天津反腐风暴空前严峻，列入要点开发序列的副中心中只要新八大里出现出实质性推进，其他如大胡同、西站乃至于解放南路等均未完成规模性开发。在“环保”上升到空前高度后，天津市政府提出在《沿海新区与中心城区中心地带建造生态屏障实施计划》，计划要在安静高速要与沿海新区之间设置绿色森林屏障。
生态屏障的规划出现出了双城展开天壤之别的新思路是：双城和谐独立展开，而非寻求相互交融。在和谐独立展开的思路之下，天钢柳林的定位特别为难，沿海没有兴起，而城市交融展开的交流联接桥梁现已不再建立。
在人口胀大与城市扩张的假定下，天津出台了2005版规划，在2005版规划与沿海兴起的假定下提出了天钢柳林的副中心概念，在副中心概念下，提出了许多包含商业、地下空间的开发想象。可是这一切，在15年后的今日，仍旧停留在想象中。时刻是把杀猪刀，站在2020年的门槛上，天津出现出决然相反的展开局势，人口、沿海、城市展开思路，以“规划之都”寻求再定位，意味着从未脱胎的天钢柳林副中心宣告淹没。
《无间道》里说咱们都在不断赶路忘记了出路 ，在绝望中寻求偶然的满意 ，咱们都在梦中摆脱清醒的苦。或许，咱们都在想象的基础上再想象，再衍生再创造出一个个绚丽多彩的梦，可是忘了那个想象的起点早现已物是人非。
03
规划之都的世界范儿
没有人否定天钢柳林的绝佳区位，没有人置疑天钢柳林或许会有一个光亮的未来，可是条件是天钢柳林需求找到一条路，不是纯地产开发，不是空有概念，不是无序卖地。在今日给出的新思路中，天钢柳林的路途被描绘为“规划之都”。
在规划中给出的理由是：生态环境与工业遗存的两层优势，依托接近大学的优势，培养构思园区，结合轨迹站点集聚总部集合的工作区。规划沿海河分为南北两岸，其间南岸中心为柳林生态中心，北岸以世界规划中心为中心。
现在并未给出详细的用地性质规划计划，可是从总平图看，北岸以世界规划中心为焦点，商业用地出现倒T字，沿海河与柳林路两边布局，东北侧多为现状寓居组团。南岸中心为柳林生态中心公园，天津医专为高校区，其他均为现状住所区或待开发住所区。
相比之下，南岸的概念性并不如北岸来的更好，可是北岸大面积现状住所多为还迁、老旧住区，仅有风格河东项目归于新开发项目。而南岸一带现在并无新项目，反而有很多遗存的待拆迁、违建、低效用地内容。
在城市规划的详细计划落定后，天钢柳林的2020将会迎来土地出让与实质性开发序列，可是开发概念现已空前降维，而早年的无序开发遗留问题成了开发路上不大不小的妨碍，至于规划之都，工业无疑是个好工业，但集聚要害仍是得看天津的规划商场容量与规划人才，能否顺畅落地现在依然是个问号。愿望是自在的，可是完成愿望度过夸姣终身的人少之又少。每一版规划无疑都是面向未来的，希冀夸姣的，可是每一版规划中可以落地的却是少之又少，可以不留惋惜出现的、可以逾越预期的更是百里挑一。假如你问我房价利好，大约现在的天津商场，早现已不像从前那般单纯了吧。
