日子日子遍地埋伏着惊喜。自从前次去看了2400万的豪宅之后▼
GO妹就完全胀大了！2020年一最初，我就跑去看了个一个亿的。有一会儿想上知乎发问“榜首次看一个亿的房子,怎么才干伪装经常看的样......”但很快抛弃了，知乎上年薪百万的用户太多，或许这样的经历还短缺一点。
话不多少，跟着GO妹一块儿来看看吧。
本期测评项目
融创玫瑰园
万科17英里
蘭园
01
融创玫瑰园
所在区域：渝北礼嘉金海大路68号
开发商：融创
房子面积：约3000平（楼王）
参考价格：1.2亿
重庆尖端豪宅融创玫瑰园——占地400亩的纯独栋别墅区。坊间风闻，这个土豪小区自带游艇停船位，停机坪，每栋别墅皆有5个以上的车位。物管费10元一平，800平的小独栋一个月物管费都是8000，物管费比许多人房贷都还高……
融创玫瑰园是由融创开发的尖端别墅项目，现在现已在全国，包含杭州西溪国家湿地公园、杭州青山湖玫瑰园、浙江千岛湖公园，上海等地进行开发，重庆是玫瑰园全国第七站，也是玫瑰园西部榜首个项目。
玫瑰园上海和杭州项目皆当选了其时“亚洲10大超级豪宅”，玫瑰园的业主包含马云，金庸。因而，玫瑰园放眼全国，也是尖端豪宅的level！
玫瑰园坐落九曲河版块，西靠金海大路滨江带，东靠金通大路。丢一张区位图，咱们看看方位。间隔九曲河站1公里，距欢乐谷5公里，距礼嘉滨水商圈3公里。
要点来说一下它的西面——金海大路滨江带。这条线很长，一向延伸到北滨路，它是北滨路的北延伸段。在九曲河、礼嘉这一截，大致有7-8公里左右规划是打造一个低密生态别墅区，这一小段有严厉的“三限”控规：
限高，不会有高层；
限容积率，1.0以内，只能修别墅；
限开发商，只能是品牌开发商来开发。
因而，根本上它的周边，便是一个很朴实的有钱人区。包含周围的金科九曲河、华宇御澜湾、金融街嘉粼融府、以及管管前次踩的嘉景湾，都是在这一条线上的。
融创玫瑰园项目总占地400余亩，规划四大组团，项目容积率为0.47（包含200亩金海湾滨江公园），148栋别墅，总建筑面积约12万方，其间包含近1万方商业街，项目还配有1个世界幼儿园和直升机停机坪。
现在在售的是3期（分为期房区和现房区），是8号地块，叫玫瑰园95号。一共49栋，悉数都是大独栋。面积830-960平，实得面积1200平。单层面宽20米左右，进深在15米左右，单层在220-330平左右，每一栋都是同一种户型。
全体是3+2的格式，地上3层，地下2层。层高：地下室5.8米；1、2楼 3.6米；3楼 3.3米 ，上面还有2、3米的架空层。单层面积大，层高高。地下室悉数 下沉式花园采光。
这次GO妹带咱们看的便是这样的玫瑰园，先跟咱们预警一下，本次有玫瑰园的楼王实拍，3000多平，价格是1.2亿。带咱们看看1.2亿的毛坯房长撒子姿态。
玫瑰园3期的地块是4个组团里边，最大的一块地，并且它跟其他组团不同的是，它的地势不是平的 ，是有斜度的。整个地块，被分成了三个台级。头排看江独栋在榜首台级，而头排看江独栋的地下室又和商业街的3楼在同一个层面。所以进去园区，还要坐电梯上几层。
这儿便是电梯的进口，从这儿能够坐电梯进入别墅区▼
下了电梯榜首个映入眼帘的便是一个喷泉池。然后进入别墅区▼
左面是中心看中庭景象的，均价1850万左右，右边是头排看江的，2300万-3800万▼
玫瑰园的每户门口绿化带，都会有一些小的花园安置，大多数都不太相同哈▼
头排看江的视界，咱们了解一下，这个花园好舒畅哦！这边的花园绝大多数都是400多平哈，流口水了▼
来了来了，它来了！咱们1.2亿，3000平，花园大到置业参谋都说不上来许多平的楼王大独栋大boss来了！
GO妹没走良久就看到这个楼王了，它的入户门显着跟其他别墅不相同。它竟然还独自有一圈外墙，独门独院，里边是它的前花园。其他独栋都只要后花园，入户门便是刚刚管管给咱们拍的那种。楼王大boss公然咖位都不相同。
假如你们还在想这么贵的别墅有人买吗。那你多虑了，真的现已卖掉了，并且在装饰了。GO妹看到花园现已搞得七七八八了，门口两颗罗汉松，中心4根巨大的罗马柱，是不是土豪都喜爱这种风格。
前花园就这么大了，后花园更大。听说后花园有个很大很大的游泳池，还有深浅分区。
02
万科17英里
所在区域：北碚蔡家彩色滨江公园旁
开发商：万科
房子面积：约420m （双拼别墅）
参考价格：13999元/㎡
早闻万科17英里台甫，一向没有去实地看过，这次总算如愿了。17英里是万科在重庆的TOP级标杆项目。它是个很有特征的盘，它的平墅给人感觉有点鹅岭峯的意思，打破了传统的外立面，是一种很特别的造型。估量10个人看了，10个人都难忘：层层退台（鹅岭峯也如此），赋有曲线感，外观像一艘游艇。
17英里的方位，它坐落蔡家大桥（在建）的北桥头，蔡家大桥首要衔接蔡家组团和礼嘉组团，现在在建中，估计2021年通车。
整个项目占地上积318亩，容积率1.01，体量21万方，车位配比1：1.78。17英里是被三个公园围住的。西面是山体运动公园 ，东面是溪谷绿洲，南面是彩色滨江公园，嘉临江。17英里现在在售两种业态，平墅和双拼。
小区内部有社区商业、幼儿园，还有一个天文台。听说这个天文台是全球首个社区天文台，里边有一个天文望远镜，能够看星空，这是给业主运用的。
平墅一共6层，1、2楼是跃层，左右各两户，一共4户。建面235-261平，中户是235-238平，端户261平。额定赠送前、中、后花园，二楼还有一个天台，实得面积380-420平。3-6楼，左右各一户，一共8户。全都是一种户型，套内173平。3楼额定赠送95平的U型大天台，4-6楼额定赠送45平的天台。
它的正面90%悉数选用玻璃幕墙打造，正面的外立面悉数选用金属喷漆制造，看起来很有质感。这是平墅的外立面图，是不是很特别▼
1、2楼跃层330万-400万。3楼赠送95平U型大天台，310-390万。4-6楼赠送45平天台，275-350万。价差比较大，跟据朝向，能否看江或许看公园，有价格的间隔。
现在主推的是19、20号楼，看公园的朝向。看沙盘上有赤色小标的都是现已售罄的楼栋，据置业参谋说，一期银河间组团（看嘉陵江），根本都售罄了，只要单个少量的楼层没卖。二期星与竹组团（看公园），后边两排也根本售罄，只剩单个楼层。感觉17英里的确卖得多好的。
平墅一共有三种户型：1、2层是跃层，叫“C型合院”，左右各两户，一共4户。产权面积235-261平，中户是235-238平，端户261平。额定赠送前、中、后花园，二楼还有一个天台，实得面积380-420平。
户型图是建面261㎡的，四房五卫两厅▼
看完户型图，接下来咱们上什物，看样板间▼
客厅，前后都是花园，后边便是挑空的25㎡中庭花园▼
厨房十分开阔，在厨房煮饭还可赏识花园美景▼
25㎡的挑空中庭花园，3面，别离朝客厅、厨房、饭厅▼
2楼，跃上层。赠送了一个L型大天台，这一层是4个套房，主卧有1个衣帽间。主卧，外面便是L型的大天台。
平墅的3楼。这也是17英里出镜率最高的户型。由于它有一个霸气显露的95㎡U型大天台。3-6楼的户型都相同哈，都是建面192㎡，仅仅3楼送的是95㎡的天台。4-6楼送的45㎡的天台。
3房3卫，2个衣帽间，1大横厅▼
这个样板间是17英里最广为流传的。先让咱们感触一下95㎡的U型大天台是撒子作用。
面宽17米的大横厅，超级舒畅的▼
厨房是中西双厨，厨房周围还有一个多功能厅▼
接下来17英里的双拼盛大上台了。17英里的双拼坐落靠嘉陵江前三排的方位，现在在卖的是头排双拼，面积419平，额定赠送220平以上的前花园。地下室180平悉数计入产权面积。额定赠送3个车位。实得650-750平。总价690-750万。双拼剩得也不多了，剩了10套左右。
7英里的双拼是2+1，地上2层，地下1层，一共3层。地上建面245㎡，地下建面180㎡，地下悉数计入产权面积。
1层客厅是一个12米面宽的横厅，7米挑高，配全玻璃幕墙，厨房，中西双厨
。有两个卧室，一个卫生间。▼
12米面宽的大横厅，客厅部分是7米挑空的厅堂，和全落地玻璃幕墙，看起好通透，这个客厅真的无敌加分。skr，skr~~~▼
2楼是三间卧室。主卧是一个游艇式布局的大套房，阳台+卧室+卫生间+衣帽间+书房（书房有一面是落地玻璃，看挑空的客厅）2个次卧各带1个卫生间。▼
GO妹好喜爱这个上2楼的楼梯，周围也是一个大大的窗户，采光十分好。感觉，17英里这个双拼的一大特征便是，采光很好，感觉哪儿哪儿都明亮，并且很大气▼
二楼有一个阳台，是主卧的阳台，很长视界也超级好的▼
外面的花园也是超级大的，有200+平▼
地下1层有一个下沉式阳光院子，还有两个天井采光。自然光采光，不是小黑屋哦！这也是它的亮点之一，许多重视别墅的同学也很介意地下室的采光方法。▼
地下室最里边是一个多功能会客区，有两个天井作为采光▼
别的，17英里划片的校园是向阳小学两江校区，现在在建。向阳小学现在是北碚区排名榜首的小学。初中是公立中学，现在规划中。这两个校园跟17英里离得都十分近，便是一条马路的间隔。
03
蘭园
所在区域：渝北冉家坝旗龙路77号
开发商：绿城
房子面积：约163m （大平层）
参考价格：29000元/㎡
蘭园是绿城在重庆的榜首个项目，当年最贵的地之一，楼板价11500元/㎡，7个开发商竞拍，溢价47.44%。由所以绿城入驻重庆的榜首个项目，所以是当作标杆来打造的。方位就在冉家坝中心地段，它是由7栋大平层围合而成，最大的楼间距高达140米，在寸土寸金的中心区，这个的确有点奢华哈。
蘭园有两个很杰出的卖点， 地段和质量。周边满是老练小区，2公里范围内包含了源著天街（700多米），爱融荟城（1.5公里），SM广场（1.5公里）等。周围5公里范围内就能抵达6大中心商圈：冉家坝、财富中心、新牌坊、嘉州路、观音桥以及北滨路。过个马路便是重庆市妇幼保健院，重庆市中医院（800多米）
上一张卫星图咱们自行感触下▼
蘭园全体占地45亩，容积率2.5，它是由两栋16层的小高层、两栋20层的高层，和三栋29层的高层围合而成，中轴对称布局。南北向的楼间距达100米，东西向的楼间距高达150米。（这在寸土寸金的中心区仍是很难得了）。
纯板式，精装，现房，2梯2户。家装规划风格分为现代和法度两种（别离存在于不同的楼栋），下一年年底交房。
现在一期的6号楼和7号楼，16层的小高层现已售罄。在售的二期是1、2、3号楼，是29层的高层，有三种户型，别离是：套内155平、187平缓226平。满是4房。除了最小的155平是4房带3个卫生间，其他两个大的户型，均为全套房规划。套内单价2.8万左右，总价400万-690万。
好啦！下面GO妹带咱们看样板间咯！样板间坐落2栋，楼王方位，2梯2户，均为套内226㎡，是二期最大的户型▼
蘭园的样板间，有一个很棒的当地，便是每一处区域，都有交给规范，明清晰确的写明晰品牌。
咱们看看，GO妹问了下蘭园精装运用的品牌，置业参谋的意思是，蘭园的精装品牌，并不是一线大牌。可是，都是选的二线高端类型，比起一线的入门级类型，尽管听起来不好听，可是实际上质量反而更高▼
客厅，蘭园是方厅，也便是近似于正方形的客厅，这种客厅的优点是空间比横厅看起更大气▼
客厅和餐厅是连通了的，更开阔▼
12米的大阳台，我觉得这个阳台的地漏，真的是我愿望中的地漏啊，排水不要太好哦▼
从阳台上就能看到，蘭园是中轴对称的布局，楼王正对南门，车库进口在南门。南门周围两栋是现已买完了的一期小高层。对面便是妇幼保健院。
从阳台上能够正常的看到园区打造的进展，大草坪、无边沿镜面泳池都现已初现雏形▼
4房4卧，主卧有一个超大的衣帽间▼
梳妆台，感觉这种有点现代中式的风格，很有质感▼
从卧室看客厅，也是蛮大的▼
本次刺探的三个豪宅楼盘，你最喜爱哪一个呢？能够在谈论里说说喔～
主编：伍晓晴 履行主编：黄莹 责任编辑：米饭
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