2019年12月31日，一宗坐落金湾区商住用地成功以总价31.2由宝龙摘获，该地块宗地编号是19189/珠天然资储2019-44号，具体方位在金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧。
该地块宗地面积193892.57平方米，计容积率建筑面积≤431866.82平方米，下面是该宅地具体的成交信息。
【宗地编号19189/珠天然资储2019-44号地块】
宗地编号19189/珠天然资储2019-44号地块，竞拍成果由宝龙以总价31.2亿元摘获，折合楼面价约7224元/㎡，底价成交；
规划土地用处二类寓居、商业、商务、旅馆业、城市道路；
出让年限住所70年；商业、商务、旅馆业40年；城市道路50年；
建筑密度：A、B区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%；D、E区：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%；G区：一级建筑覆盖率≤60%，二级建筑覆盖率≤30%；
容积率：≤约2.23且＞1.0；绿地率：A、B、D、E区域：≥35%；G区：≥20%；
地块开始总价31.2亿元，总价起伏3100万元/次，最高限价46.8亿元。
补白：
1.上述地块为闭合红线单宗地块，以现状(净地)供地。
2.上述地块计容积率建筑面积≤431866.82平方米，其间二类寓居≤246846.81平方米、商业≤101492.51平方米、商务≤58858.76平方米、旅馆业≤24668.74平方米。
3.上述地块中A、B区域功用均为二类寓居，C、F区域功用均为城市道路，D、E区域功用均为二类寓居、商业，G区域功用为商业、商务、旅馆业。
4.上述地块中A、B、D、E区域容积率均≤2.5且>1.0，G区域容积率≤约3.16。
5.上述地块须配套建造：A、B、D、E区域均需配建:公共厕所不少于1处、社区用房1处及竞配阶段发生的人才住所。
6.上述地块的商业、酒店、工作功用部分大多数都用在建造大型商业、酒店、工作综合体项目。
7.上述地块的酒店功用部分须按五星级规范建造，装备具有会议、展览、商务功用的交流中心，建筑面积不少于4000平方米。
8.上述地块内需建造一个不低于计容建筑面积70000平方米的大型商业综合体(即购物中心)。竞得人向金湾区政府供给与以下恣意一家国内外闻名购物中心品牌：天河城、大悦城、爱琴海、正大广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等，签定由其进驻运营购物中心的《协作协议》。
9.上述地块的购物中心功用建筑物依据《合同》约好的开工开发期限截止之日起30个月内满铺开业运营(购物中心对外正常运营面积占购物中心报审图中一切商铺面积的90%或以上，视为满铺开业)；酒店功用建筑物自《合同》约好的开工开发期限截止之日起40个月内开业。
10.上述地块购物中心、商务、旅馆部分建造进展全体到达正负零后,方可申领可售住所类的预售许可证；在大型商业综合体(即购物中心)建造进展到达结构封顶前，请求收取的住所类预售许可证对应的预售面积累计不得超越可售住所类总建筑面积的40%。
11.上述地块不设保存价。
【延伸阅览】
2019年年底已至，本次成交地块成功给2019年土拍商场划上完美的句号。据统计，12月土拍商场共有9宗地块进行竞拍，除了其间一宗坐落横琴新区商业用地，宗地编号19187/珠横疆土储2019-01被推迟至2020年2月4日竞拍，其他8宗地块均成功拍出，揽金117.4亿元，合计宗地总面积约872498平方米。
2019年12月商住用地竞拍状况
据了解，本次成交地块具体方位在金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧，归于西部中心城区B片区。该地块在工业要求方面需建造一个不低于计容建筑面积70000平方米的大型商业综合体（即购物中心）。并与国内外闻名购物中心品牌：天河城、大悦城、爱琴海、正大广场、万象城、宝龙城、恒隆广场等签约运营购物中心，到时该区域将会添加一处大型商业中心。
成交地块19189/珠天然资储2019-44补白信息
值得一提的是，在本次成交地块邻近，已有两宗地块先后进行拍卖出让，竞得人分别是我国铁建和融创，成交总价39.75亿。
其间我国铁建在2018年11月以总价12.5亿竞得其间一宗宗地面积92919.97平方米地块，宗地编号18111/珠疆土储2018-19；别的融创在2019年3月以总价27.25亿竞得另一宗宗地面积174003.6平方米地块，宗地编号19017/珠天然资储2019-10；现在两个项目营销中心已敞开。
地块具体方位以官方挂牌文件为准
2017年2月，珠海市住规建局发布了《珠海市西部中心城区B片区控制性具体规划修编批前公示》，衔接粤西多城来往的交通轨迹广佛江珠城际轨迹刚好出现在规划图中，别的还有洪鹤大桥、金海大桥的建筑，珠海西部中心B片区一跃成为西部重要的交通枢纽，被称为珠海未来城市的“后花园”，成为珠海继主城区后一处宜居宜业的首选之地。
西部中心城区规划A/B/C片区方位示意图
