要说最近最火的剧是什么，《庆余年》见义勇为，而剧中一段主人公范闲“斗酒诗百篇”，被封为诗神的剧情更是爆红网络！
那些年的中二梦想，总算得到了完成，穿越之后，做个先知，站在伟人的膀子上，你便是伟人！
假设穿越了，你最想干什么？
买房！必定是买房！假设能穿越回到十几年前的西安，我干的榜首件事必定是买房！
前史回忆 | 西安楼市部分大事件
已然要穿越回去买房，西安楼市前史必定要一目了然，才干做出最正确的挑选！
2011年2月25日西安楼市公布限购方针，一个月后西安市政府出台“限价令”，限购、限价的方针之下，2011年8月份西安新建住所价格指数初次呈现“停涨”。
2014年西安楼市成交阅历了“前冷后热”的走势，房价重回2011年，全年成交均价6739元/平米；9月1日，西安全面撤销楼市限购，部分刚性需求得到开释，也有利于消化库存。
2014年、2015年的时分，整个西安楼市陷入了冬季。
2016年西安楼市不论是成交、房价涨幅、土地成交价格等多项数据均创历年最高，迎来商场迸发；一起，西安房价“上涨过快”，已在全国冒尖。由此，西安楼市正式进入了上升通道。
2017年1月1日起，西安市重启限购方针。在2017年这一年中，西安楼市限购方针不断晋级，4月18日，西安发布“楼十条”，限购限贷限售一起发力；9月22日西安物价局开端进行价格调控，规则各房企须履行"一房一价"方针。
2017年、2018年，在西咸新区交由西安代管、西安户籍新政、关中平原城市群获批、西安建造国家中心城市获批等一系列利好下，西安楼市只能用火火火来描述！在这2年时间里，西安房价从6、7千涨到了均价13000元/平米，简直翻倍！
2018年、2019年西安限购方针不断晋级，限购规模逐渐扩展，但是房价仍旧保持稳定上涨，截止11月已接连上涨44个月！
曩昔10年西安主城区各区涨幅状况
先来看看2007年到2016年这十年间西安房价状况：
下面是现在西安房价状况：
2019年，西安房价涨到了12257元/㎡，比照2007年的3719元/㎡大约上涨了三倍多；比较2011年的6631元/㎡也是翻了一番！
假设回到曩昔，西安如此宽广，买哪里的房子都能够说是稳赚不赔的。那么问题来了，假设聚集到某个区域，纵观西安，哪里在这十几年间发生了天翻地覆的改变？
据美城组织多个方面数据显现，在2008到2018年的十年的开展进程中，城南区域在2013年冲到房价榜首， 2018年掉到了第三名；高新区2008年排名第二，而在2017年反超曲江，2018年稳坐房价榜首。而浐灞区域在近三年的时间里，不论是供应量仍是成交量目标，都领跑西安市各个区域/板块。
近十年西安商品房走势示意图2008 ~ 2018
西安这些楼盘买到的赚大了！
以现在稳坐房价榜首的高新区为例：
坐落高新的逸翠园一期，2009年的开盘价为4950元/㎡，2019年的二手房均价约为25637元/㎡，涨幅为517.92%。
枫林意树2009年开盘价为5200元/㎡，2019年的二手房均价约为29602元/㎡，涨幅达到了569.27%。
而最早冲到房价榜首的城南区，涨幅相对平缓一些
例如坐落长安路的紫郡长安2009年开盘价为4150元/㎡平方米，2019年二手房均价为14155元/㎡，涨幅为341.08%。
电子城邻近的融侨紫薇馨苑2009年开盘价为5000元/㎡，2019年二手房均价19387元/㎡，涨幅为387.74%。
相同，以生态环境著称的浐灞区域，加上有世园会效应、欧亚经济论坛以及地铁三号线辐射拉动，进一步优化提升了板块功用，价值点逐渐攀升，一度成为购房者喜爱的区域。
坐落城东御锦城原香2009年的开盘价为3950元/㎡，现在该小区的新房参阅均价为10562-14693元/㎡（据12月27日西安发改委房价公示），最高涨幅为371.97%。
恒台甫都2009年开盘价4400元/㎡，2019年二手房均价为14674元/㎡，涨幅为333.5%。
从2011年西安市政府北迁到地铁二号线建成通车，大明宫国家遗址公园等给城北的配套设备加码，一起也给城北的房价带来各种上涨动力
华远君城2009年开盘时的价格为4300元/㎡，2019年二手房均价约在14725元/㎡，涨幅为342.44%。
白桦林居2009年开盘价为5200元/㎡，2019年二手房成交均价约18695元/㎡，涨幅约为359.52%。
扒完以上这些楼盘的前史，淘房君只想说，假设能穿越回到2009年，必定要拿着悉数血汗钱！买房！买房啊！不过或许竭尽所有，东拼西凑之后仍是买不起……
写在最终：前史是最好的教师
前史是对现在最好的照见，也是现在最好的教师。不能一味沉湎于曩昔，站在现在的前史节点上，堆集眼光与金钱，经过对曩昔西安楼市的大复盘，能够给今日置业路上的购房者们供给一些参阅根据。
在考虑到交通本钱、周边配套、教育资源等的一起，偏重选取现阶段具有超高的性价比（摇号倒挂）的项目，一起逃避远郊，低单价是硬道理。
其次，在不影响日常日子与作业的状况下，可优先挑选具有较高成长性的板块，特别是高新区的城郊结合部，不过需求分外的留意的是，城郊必定要比老练区域的同质量小区廉价。
现在一手新房的大势所趋便是住宅与教育别离，目标房的传奇已不能仿制。那么，校园的质量将首要取决于生源，业主的教育素质决议生源的质量。未来的区域内白领与码农多了，城中村与回迁社区少了，校园天然就成为优质校园了。这样，一手房近乎白送的校园在今后置换的时分还能够卖出校园溢价。
现在想起来，十年前锲而不舍的打电话打扰我劝我买房的置业参谋、地产中介才是世界上独爱我的人！他苦口婆心地重复指给我一条财政自在的捷径，却被目光短浅的我一次次拒绝……
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听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！
