12月30日上午，随州市G(2018)01号地块网上竞拍完毕，自然人张忠良以7821万元的底价成功摘牌。这在某种程度上预示着城北明珠新城又将诞生一处商住小区。
地块方位示意图，以实践为准
据了解，随州市G（2018）01号地块坐落城北明珠路与交通大路交叉口西北角，紧临城市主干道，交通便当。周边有维也纳公寓、明珠雅居、金域华府、凯旋中心、桃园世家、恒大悦龙台等小区，更有吾悦广场等商业配套，地理方位优胜。
宗地图
（2018）01号地块红线图
值得重视的是，该地块别离坐落明珠渠两边，对规划规划的基本要求较高。其间，坐落明珠路的地块净地面积5300平方米，坐落交通大路的地块净地面积18400平方米。依据规划，该地块总修建操控规模不大于61620平方米（不含地下空间，以审定规划的详细计划为准），商业修建面积不大于总修建面积的55%，修建操控层数最高为26层，修建操控高度最高为80米（以审定计划为主）。其间明珠渠以南应安置修建面积不小于25000平方米的会集商业。
地块现状实拍（左边以住所用地为主）
地块现状实拍（右侧为商业用地为主）
土地价格方面，随州G（2018）01号地块起拍价为7821万元，地面价约为3300元/平方米，合220万元/亩，按最大容积率2.6核算，楼面价约为1269.23元/平方米。
城北土地成交状况汇总
值得一提的是，该地块附近的吾悦广场项目G（2018）28号地块，因自我克制大面积商业终究底价成交，终拍地面价2343.3元/平方米（合156.22万元/亩），按最大容积率2.6核算，楼面价仅901.27元/平方米。在该地块的同侧现有维也纳公寓、维也纳第宅等两处带装饰公寓房已交给。那么，该地块近明珠路的一侧是否也将建造公寓类型的商品房？此处依然有幻想的空间。
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