日前，国家计算局最新一期全国70个大中城市房价计算出炉！青岛二手房接连第10个月呈现降价，11月环比下降0.8%，同比下降5.4%，一年均价同比跌落了20.31%。
修改/文澜
近来，国家计算局发布了《2019年11月份70个大中城市商品住宅出售价格变化状况》和《2019年1-11月份全国房地产开发出资和出售状况》，依据计算状况显现，11月全国33个城市二手房价格环比跌落。这也是接连两个月超越30城二手房价格呈现跌落，10月是35城。
其间，青岛二手房接连第10个月呈现降价，11月环比下降0.8%，同比下降5.4%。
众所周知，自2016年调控以来，各地相继祭出了限价的方针，新建商品房被牢牢按住，动摇起伏极小。在这个布景下，二手房房价的走势更能反映商场的真实状况。现在，二手房“跌跌不休”，很多人对此有些担忧。
多方面原因致二手房遇冷
自青岛实施限价方针以来，新房价格遭到全面操控。房源不断增多，二手房价格与新房价格呈现倒挂。平等方位能买到廉价的新房，何须花大价钱去买房龄大、房体陈腐的二手房。
此外，现在的商场，不仅是二手房的“隆冬期”，新房商场也是凉风习习。本着卖出一套是一套的主意，新房商场现在的扣头，比二手房更狠，也更感动购房者。
上星期，坐落青岛北站旁的越秀天悦海湾推出了毛坯小高层，单价1.8万起，当天推出的一栋楼悉数售罄，又暂时加推了一栋。而不远处的越秀星汇蓝湾，现在的二手房均价在2.1万/㎡左右，2018年6月份的时分能到达2.5万/㎡。以低于周边二手房的价格出售新房，购房者自然是愿意买单的。
其次近两年“次新房”的入市，给了二手房商场很大的冲击。“低买高抛”是每个购房者的愿望，在房源挑选地步如此大的前提下，一切的购房人都希望能够买到更廉价的，并且今年以来，青岛二手房商场一向处于“跌落”状况，购房者都抱着“买涨不买跌的心思”在张望。
年末主城二手房小幅升温 市北李沧"扛大旗"
据房全国数据研究中心监控计算，上星期（12.16-12.22）二手房网签量合计1208套，环比上星期上涨5.5%；比照去年同期（631套）上涨91.4%。
其间黄岛区网签最多为245套；市北区网签230套；李沧区网签175套；城阳区网签149套；即墨区网签105套；市南区网签102套；崂山区网签54套。其他区域网签状况如下：胶州网签59套；莱西网签50套；平度网签39套。
从各区挂牌均价来看：市南区32139元/平方米；市北区23154元/平方米；崂山区38912元/平方米；李沧区20603元/平方米；城阳区15027元/平方米；黄岛区17039元/平方米；即墨区13024元/平方米。
由此看来，集聚着优质教育、医疗、商业、工作优质资源的青岛主城区，依旧是主城工作置业集体的“心头好”，在价格能承受的状况下，大多人依旧会优先挑选置业青岛主城。
（楼市凤向标归纳，材料来历：房全国数据研究中心、汹涌新闻等）
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