购房定金是否能退?
二手房买卖过程中，买方付出的定金是为了可以更好的确保买卖两边合同的实行而自愿约好的一种担保方式。定金能否交还，首要取决于以下因 素:
签定正式购房合同之前
1.买方没有依照约好时刻、地址签约，属买方违约，买方定金不予返还
2.卖方在规则的期限内，将认购房子转售他人而导致买卖无法进行，属卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方
已签定正式购房合同
3.定金可抵房款或交还买方，两边实行正式合同过程中，若 其间一方违约，适用“没收定金”或“双倍返还”的定金赔 付规律
4.若两边不存在违约状况，仅对预售( 出售)合同金钱或相 关补充协议内容难以达到共同而未签约，属两边未能达到一 致而导致互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不触及补偿问题
