在上个月滨江郡交给的时分，咱们的后台就有许多业主留言，说有许多猛料要爆！更有业主言必有中地说道：“小区环境差的乌烟瘴气！”
可是口说无凭，今日我就去滨江郡小区实探一下，看看终究是不是像业主们说的那么不胜！
导语
1、滨江郡二期延期交给一年多，周边工厂多，噪音大！
2、滨江郡一期绿化率高，但墙体鼓包开裂、外墙渗水、瓷砖坠落！小区房子质量惹人恼！
3、滨江郡现在在售三期33、34、35#楼，均价6900元㎡，面积76-205㎡。2年只涨了400元/㎡，简直没改变！
一、滨江郡二期延期交给一年多，周边工厂多，噪音大！
滨江郡二期原定于2018年4月交给，但因为各种原因一向没有交给。
项目延期交给1年多，最终在2019年10月20-22日完成了交给。据了解，关于延期补偿这方面，全部将依照合同来进行。
滨江郡坐落天门大路与采石大路交叉口，间隔市区有点远，周边工厂比较多，门口交游的大车较多、尘埃较重
因为天门山大路是大卡车交游的必经之路，所以这条路大卡车不断
我从滨江郡西南门进入
而当我在刚交给不久的二期28#楼拍照的时分，周围的火车也正好路过，噪音非常的大
从我今日实探来看，二期入住率非常之低！而且就连装潢的人家也是少之又少！依照常理，接近年末拿到房应该赶快装饰才对，可是滨江郡二期的业主们却一反常态！
29#楼现在只要1户入住（顶楼），2户装饰
整个28#楼共3个单元现在只要1户人家入住
其他2个单元加起来就2户在装潢，很是古怪
这让我猜测会不会和二期业主拒绝收房有联系
二、滨江郡一期绿化率高，但墙体鼓包开裂、外墙渗水、瓷砖坠落！
随后我来到了滨江郡一期实探，小区绿化率挺高
地中海风格局的外立面
小区门口两头的商铺大部分有商户入驻了，日子配套有了保证
合理我蜻蜓点水式地走完整个小区自我感觉良好的时分，我又细心看了一下小区一期的环境，却发现许多细节不如人意！
一进门的喷泉景象现已发黑
池子里边的落叶无人整理，池水也变成了绿色
而后来我又发现了许多问题，以至于上面的都不算什么！
>>>>1.墙体开裂鼓包
一期楼栋外立面多处鼓包
而且不单单是一栋，我随机造访了几栋，发现都有相似状况发作
鼓包太严峻，物业直接将墙体铲落
墙体开裂，非常地显着
>>>>2.外墙渗水
我走进一期板房，发现外墙渗水严峻，墙面现已改头换面
这不是个例！我随机选择了几栋，发现都存在严峻的渗水问题
>>>>3.瓷砖坠落
先给咱们看一下正常的入户门头
因为瓷砖坠落不得不铲掉了整个门头的瓷砖
一楼的边户和中心户都有不同程度的瓷砖坠落
大多数都是一楼会呈现这样的一个问题
三、滨江郡现在在售三期，均价6900元㎡，面积76-205㎡
随后我来到了滨江郡的售楼部咨询了一下在售信息
我：您好！请问滨江郡现在的在售信息怎么？
置业参谋：滨江郡现在在售三期33、34、35#楼，均价6900元/㎡。
其间，33号楼总高11层，面积109-121m ；34号楼总高11层，面积76-117m ；35号楼总高18层，面积为76-205m 。
我：那还有什么优惠活动吗？
置业参谋：现在买房送价值7万块的车位一个！别的咱们还有特惠房源，最低单价仅6100元/㎡！最低首付仅需两成！
据了解，滨江郡2年前新房均价6500元/m 左右，现在新房均价6900元/m ，2年只涨了400元/㎡，简直没什么改变！
（截图源于网络）
户型图：
结束语
今日便是我实探滨江郡的全部内容，小区整体地中海式的建筑风格非常吸引人，而且绿化率高；
可是项目一期墙体开裂坠落、外墙渗水、瓷砖坠落等硬件设备问题有待处理，期望滨江郡物业公司能够注重这样一些问题，提前处理，给业主一个安全美丽的家！
