2019年12月13日，广州传来重磅音讯，南沙区出台人才方针，本科以上学历在南沙作业、学习即可购买商品房，不受户籍、社保和个税约束。
首要内容：
一、确定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享用广州市户籍居民购买商品房同等待遇。
二、在南沙区作业、学习，并契合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存约束（在广州市内已购有首套商品房的在外）：
（一）具有本科及以上学历；
（二）具有中级及以上专业方面技能资历；
（三）具有中级及以上职业资历；
（四）具有可聘任为中级及以上专业方面技能职务的执业资历。
三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享用与广州市户籍居民同等待遇。
咱们还记不记得上海的临港自贸区的放松，广州成为了第二个松绑楼市的一线城市。
当然南沙这次松绑的力度仍是要远超上海的，它是彻底打开了人才购买首套房的约束。根据南沙的规则，估计忽然取得购房资历的人要到达百万级！
为什么南沙会松绑楼市?
1、人口导入的需求
2017年广东省人民政府批复的《广州南沙新区城市总体规划（2012-2025）》，至2025年，南沙新区猜测常住人口规划约为230-270万人，城市公共设施、市政基础设施按300万人口进行装备。
可是这两年南沙区人口及增速并不抱负，2018年南沙区常住人口为75.17万，比2017年也仅添加了2.7万人口。因而南沙本次推出人才购房优化方针首要仍是考虑人口添加的问题！
2、土地、商品房买卖全面下滑
土地财务是许多地方政府赖以生存的生命线现已不是什么隐秘了。咱们看看广州的状况。
2016年广州商品住宅成交量创前史新高，商品住宅成交面积为1416万㎡ ，同比添加30.8%；2017-2019年前三季度受调控方针影响，成交量急剧下滑，2017年全年成交981.8万㎡，同比下滑30.7%；2019年实践商场体现，下行压力较大。
而土地商场的体现也不尽善尽美。2019年三季度土地供求虽然双添加，但楼面价、溢价率回调。进入四季度，推地力度显着加大，但土地成交仍然连续10月份冷淡趋势，11月份共推出7宗宅地，有3宗宅地因无人报价而停止买卖，别的4宗均为底价成交。
这释放了什么信号？
广州发作松绑楼市其实一点也不意外，由于中心的经济会议刚刚定调不久：
“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。”
“三稳”最早的提法是2018年住建部的会议提出来的，这次经济会议把它着重出来，目的是很显着了，它是当下最火急需要做的。稳地价便是不让地价再跌，添加地方政府的收入。稳房价便是让大多数楼市处于低迷的城市房价不要再跌了，当然也不能大涨。稳预期便是让人们信任房价不会再有向跌落的空间了，那怎样才干信任呢，首要仍是前边说的稳地价和稳房价来完成！
总归，先是重要会议定调，然后一线城市履行，而且出来做榜样，楼市松绑现已是大势可见，前史不会简略的重复，但确是惊人的类似！
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