昨日晚间，天津土地交易中心沿海高新区华苑科技园悄然上架两宗宅地，土地编号为津滨高（挂）2019-13号、14号。两宗宅地开始总价为27.586亿元，总体量约22.5万方，折合开始楼面价分别为12435元/㎡、11686元/㎡。
上述挂牌的津滨高（挂）2019-13号地块，坐落沿海高新区华苑科技园内，四至为四至为东至海泰华科二路、南至地界、西至海泰大路、北至规划支路一。
该宗地为回炉地块，初次挂牌时刻为8月27日，后因故于9月24日停牌，本次回炉总价未做调整，地块占地面积削减，取消了幼儿园用地，其开始楼面价由12865元/㎡下调至12435元/㎡。
一起，地块设置最高限价，当挂牌竞买报价到达最高限价326535万元时，不再承受更高报价，转为竞报无偿向沿海高新区管委会供给人才引入运用住所修建面积阶段，竞报上限为100%。竞买人竞报的无偿向沿海高新区管委会供给人才引入运用住所修建面积为出让地块内规划住所修建面积。
上述挂牌的津滨高（挂）2019-14号地块，坐落沿海高新区华苑科技园内，四至为东至海泰华科四路、南至海泰华科大街、西至地界、北至地界。出让土地面积为24887.8平方米，修建面积≤49775.6平方米。
该地块须建造不低于30000平方米的人才公寓，人才公寓修建造计的详细计划须经高新区管委会审定。
一起，地块设置最高限价，当挂牌竞买报价到达最高限价87255万元时，不再承受更高报价，转为竞报无偿向沿海高新区管委会供给人才引入运用住所修建面积阶段竞报上限为100%，竞买人竞报的无偿向沿海高新区管委会供给的人才引入运用住所修建面积为出让地块内规划住所修建面积，不含配套公共服务设施面积。
津滨高（挂）2019-14号
一、挂牌地块相关状况
该地块坐落沿海高新区华苑科技园，四至为东至海泰华科四路、南至海泰华科大街、西至地界、北至地界
二、土地运用条件及相关要求
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积为24887.8平方米，容积率＞1.0且≤2.0，绿地率≥40%，修建密度≤25%，修建面积≤49775.6平方米，商业修建面积占总修建面积的份额不大于15
该地块土地用处为乡镇住所、商服用地，国有建造用地运用权出让年期为乡镇住所用地70年、商服用地40年，挂牌开始价为人民币58170万元。
三、竞买方法及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币87255万元。
当挂牌竞买报价到达最高限价87255万元时，不再承受更高报价，转为竞报无偿向沿海高新区管委会供给人才引入运用住所修建面积阶段，竞报上限为100%，竞买人竞报的无偿向沿海高新区管委会供给的人才引入运用住所修建面积为出让地块内规划住所修建面积，不含配套公共服务设施面积。
津滨高（挂）2019-13号
一、挂牌地块相关状况
该地块坐落沿海高新区华苑科技园，四至为东至海泰华科二路、南至地界、西至海泰大路、北至规划支路一
二、土地运用条件及相关要求
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积为87534.5平方米，容积率＞1.0且≤2.0，绿地率≥40%，修建密度≤25%，修建面积≤175068.6平方米，商业修建面积占总修建面积的份额不大于15%
该地块土地用处为乡镇住所、商服用地，国有建造用地运用权出让年期为乡镇住所用地70年、商服用地40年，挂牌开始价为人民币217690万元。
三、竞买方法及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币326535万元。
当挂牌竞买报价到达最高限价326535万元时，不再承受更高报价，转为竞报无偿向沿海高新区管委会供给住所修建面积阶段，竞报上限为100%，竞买人竞报的无偿向沿海高新区管委会供给的住所修建面积为出让地块内规划住所修建面积，不含配套公共服务设施面积。
