2019年行将收尾，成都土地商场也迎来了放量，据统计，上月大成都规模内算计拍卖土地约2425亩。
从天府新区的“四连拍”，到青羊区、成华区、金牛区（因故间断）会集供地，11月“土拍大戏”以主城区的会集放量高调收尾。
12月下半月，成都迎来了又一波的供地热潮，连一贯供地稀疏的兴隆湖，也连续出货。
12月17日，成都市公共资源买卖服务中心以拍卖方法安排出让两宗坐落鹿溪智谷中心区域的涉宅地块，算计出让面积约155.8亩。
两宗地将引进“配建并无偿移送固定滨水商业面积+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住房面积份额”的方法来敲定终究竞买人。
终究，两宗地别离以楼面价10007元/㎡、8864元/㎡，被成都兴城人居底价竞得。
宗地概况
一号宗地
地块编号：TF(07/05):2019-17
地块方位：天府新区成都直管区兴隆大街天明村四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）
用地性质：住所兼容商业服务业设备用地
出让面积：71.4645亩
核算容积率：不大于8.57万平方米，兼容商业计容修建面积不小于总计容修建面积的10%且不大于15%
修建密度：不大于30%。
修建高度：详见四川天府新区成都办理委员会规划建造国土局《规划条件》（修建〔2019〕第050号）
开始楼面价：10007元/㎡
二号宗地
地块编号：TF(07/05):2019-18
地块方位：天府新区兴隆大街天明村三、四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）
用地性质：住所兼容商业服务业设备用地、服务设备用地、服务设备用地（幼儿园）
出让面积：84.3423亩
核算容积率：住所兼容商业服务业设备用地不大于12.37万平方米，兼容商业计容修建面积不小于总计容修建面积的8%且不大于10%；服务设备用地不小于0.7万平方米且不大于1.66万平方米；服务设备用地（幼儿园）结合计划合理性确认
修建密度：住所兼容商业用地不大于30%；服务设备用地不大于50%；服务设备用地（幼儿园）不大于35%
修建高度：详见四川天府新区成都办理委员会规划建造国土局《规划条件》（修建〔2019〕第050号）
开始楼面价：8864元/㎡
宗地现状
此次出让的两宗地坐落鹿溪湖中心方位，为临河宅地，但宗地周边的配套还尚在发展阶段。
交通方面，宗地周边交通非常便当。周边散布有天府大路、梓州大路、科智路、科学城北路、成自泸高速等城市主干道。
一起运营的地铁1号线、规划中的地铁15号线、地铁19号线、地铁26号线以及通往天府国际机场的地铁18号线涣散在地块四周。
教育资源方面，宗地周边2公里规模内有成都天府新区兴隆试验幼儿园、成都试验小学（天府校区）、天府九中、兴隆初级中学等多所校园，掩盖全年龄阶段教育。
医疗方面，周边现在只要兴隆镇公立卫生院。但在建的四川大学华西天府医院，将于2021年竣工，未来将满意片区大部分的医疗需求
商业配套方面，现在该区域还处于建造备工阶段，商业配套匮乏，未有大型商业配套设备，主要以底商、独栋商业为主。
在建中的天府美丽汇、天府大悦城等城市综合体项目，未来将成为地块周边的主力商业配套
有必要留意一下的是，本次出让的两宗地块均要求建造商业及公共服务设备，未来将进一步提升了该区域的城市服务功用。
商场状况
土地商场方面：
近期兴隆湖片区的供地较多。
11月11日，17家开发商参拍兴隆湖临湖地块，终究成都永慧以楼面价11940元/平+15%无偿移送拿下该地块。
11月19日，天投别离以楼面价9120元/平、9500元/平拍得兴隆湖两宗连襟地块。
作为鹿溪智谷中心区为数不多的临河地块，本次天府新区推出的连襟地质量并不亚于此前成交的52亩兴隆湖土地。
新房二手房方面：
兴隆湖片区的新房供给较少。
重视度最高的莫过于10月份取证的天投东鑫苑，项目清水价格在11000-15000元/㎡，已悉数售完。全体来看，地块周边新房商场体现抢眼。
二手房方面，依据贝壳二手房多个方面数据显现，天投北鑫苑二手房价格为28000元/㎡，中建华府锦城二手房价格为26000元/㎡，中铁杰出城二手房均价为19000元/㎡，二手房挑选面较少，价格相对较高。
#今天论题#
12月19日成华区龙潭大街纯住所宗地会拍出多少价格呢？
