在常州，嘉宏的痕迹无处不在。在与城市共生长的21个春秋更迭里，嘉宏总是能在预见城市开展、楼市迭代后，经过精准的出资布局赢得商场先机，也润物无声地参加着城市相貌、气质的刻画和交融。
2019年10月20日，在常州楼市现已转冷的大环境下，嘉宏历时近1个小时、合计38轮的竞价比赛，以3.87亿元的总价、4552元/㎡的楼面价、51.8%的溢价率成功竞得武进区湟里镇经纬一路北侧、粮管所路西侧地块。20天后，案名嘉宏·九里晴川正式发布。
嘉宏·九里晴川作用图
固然，自2017年常州解禁土拍以来，城镇板块土地价值被充沛发掘，城镇宅地得到房企的追捧已是常态，但嘉宏在此刻的逆周期操作，其坚决的情绪、高溢价的拿地本钱都充沛标明这家常州根源房企对城市开展的深入认知，及对武进、湟里商场深度的洞悉和敏锐的嗅觉。
NO.1|壹
湟里镇坐落武进区的西南部，东滨西太湖、西接金坛，北依嘉泽，南与宜兴接壤，是座有着微弱自驱力的城镇。
在《常州市武进区湟里镇全体规划（2011-2030）》出炉之后，整个湟里的目光都集合到了新城开展轴以南片区。
武进区湟里镇全体规划图（2011-2030）
规划内容中，明确提出了湟里镇将全力打造“专心、两轴、三片”的全体格局，详细构成以东部新城为中心，滨河景象轴和新城开展轴为两个轴线，工业区、老镇区、新城区为三大片区的空间格局。而这其间，新城开展轴以南片区，则是现在要点打造的区域，也是嘉宏·九里晴川的地点片区。
换言之，新城开展轴以南片区将成为未来十几年中支撑湟里、武进城南城镇开展的一个战略要地，需求肩负起人口集聚、工业强化、供给城镇归纳服务等各项功用。
在明晰的规划远景明示下，咱们正真看到的是整个湟里在区域商场上的无限潜力。
除了既有的完善的教育、医疗、酒店、商超等人居资源，区域路途拓展，农贸商场营建、商业归纳体也在规划中……从交通出行到日常消费需求，可以说湟里的民生建造一直在稳步前行。
经过多项大型基建的承认和落地，咱们能看到官方关于新城开展轴以南片区活跃开展的明显情绪，以及未来因此而不断繁荣的经济和人口，后续的规划天平关于此片区的偏重几乎是可以预见的。
NO.2|贰
正是在这样的年代开展布景之下，湟里这个与老城中心相交的新式区域才干有雄厚的开展潜力。而面临现在底子归于空白状况的商品住所商场，这儿必定会成为武进公民的又一个掘金圣地。
2019年1-11月武进区各板块商品住所量价比照
依据克而瑞数据计算，2019年1-11月，武进商品住所商场全体均价15000元/㎡左右， 9月乃至一度超过了16000元/㎡。而区域内17个板块的价格梯度也很明显，房源供给有限的湟里板块，只是只需9000元/㎡，这样的价格，放眼整个武进区都现已是“低海拔”水平。
较低的房价还在于湟里此前现已7年未有新宅地供给，市面上仅有单个楼盘余房在售，有限的房源供给底子无法支撑整个片区的楼市开展和购房需求。
而近些年湟里的商业环境、寓居气氛、交通设施都在日臻成熟，区域内仅有短少的，便是愈加现代化、都市化的质量住所。
嘉宏·九里晴川作用图
嘉宏·九里晴川在“板块质量住所底子处于空白状况”的商场布景下冷艳露脸，仅有性所带来的稀缺价值特点必定预示着项目毋庸置疑的增值远景。
而项目关于湟里价值的赋能，以及现代化的寓居理念，带来的必定是关于板块价值的高效率提高，其必将进一步强化区域关于质量客户的吸附才能，促进湟里更高人居规范的刻画和凝练。
NO.3|叁
就区位配套自身而言，嘉宏·九里晴川坐落湟里新城开展轴以南片区，周边教育、医疗、商业、生态等资源完全，并且跟着片区要点开展的规划落地，未来将成为整个湟里片区的真实新中心。
嘉宏·九里晴川区位作用图
项目距湟里镇中心1.5公里范围内，现在周边现已集聚了较为充足的人居配套：项目以北是生态公园和正在营建中的农贸商场；项目以南是规划中的商业归纳体；武进医院与之相距500米；周边的239省道外联内通；项目以内集合着从幼儿园到高中的一站式教育资源……
武进第四公民医院
湟里中心幼儿园
湟里中心小学
省四星级高中——湟里高级中学
可以说，从项目自身的区位条件来看，嘉宏·九里晴川具有了质量人居日子的一切条件。
嘉宏位列1-11月常州市房企权益金额榜第11位、面积榜第8位、套数榜第10位
而具有21年地产开发经历、在常州有着超强品牌号召力和溢价才能的嘉宏，也将为项目注入新的内在和生机。其初次在武进城镇高溢价拿下这块地，自身也表现着嘉宏对武进城镇的企图心和归纳运营实力。
关于城市而言，最重要的莫过于土地价值再造。优质地块是构建好产品的根底，反过来，房企在地块之上的产品打造也能为地块乃至区域开展进一步赋能。
作为湟里低密社区人居的模范著作，嘉宏·九里晴川规划了13栋小高层产品，容积率只是只需2.0，在城区商品住所遍及容积率在2.2-2.5的情况下，这样的低密可以说是适当难能可贵了。
嘉宏·九里晴川作用图
而低容积率的直接受益者，便是后期寓居的客户。低容积率就从另一方面代表着楼间距更大、户均占地面积更大、野外日子空间更大、景象美化空间更大，也便是说比照相同面积的社区，寓居者可以轻松的享受到更多的日子资源。
NO.4|肆
当然，嘉宏·九里晴川拔尖的户型规划，不只将更舒适、更人性化的寓居体会带到了湟里板块，全新的产品方式也全面推翻了整个区域的人居环境，乃至正在重塑未来整个湟里及周边区域的人居格局。
嘉宏·九里晴川户型图
项目户型建面102-136㎡，从初次置业的三房，到深度改进的四房户型，完成全面积段掩盖，满意板块各类购房需求。
户型方正，南北通透，全明规划，没有暗卫暗厨；一切户型均最大程度地表现大面宽、短进深的规划理念；主卧套房规划，衣帽间与步入式内卫保证主人的日子私密性；南向双联大阳台，增强室内的采光通风作用，在满意洗衣、暴晒功用的一起给予了居者莳花弄草、文娱休闲的灵敏空间；双卫规划、U型厨房让居家日子愈加有条有理、沉着有度……
一起，项目由嘉宏自我克制的国家一级资质物业公司，金钥匙国际联盟成员——德恒行物业为其服务。
德恒行物业
十数年来，德恒行物业以提高人居日子质量为方针，现已构成了“一周7天24小时全天候服务，15分钟及时呼应，1小时投诉反应，6小时急修到位，及时有用的为客户处理问题”的完好服务链。
一座城市的不动产，必定与这座城市以及地点板块是一个全体。只需城市的位置、功用、配套、工业在不断进步，那么区域内的土地就会增值，房价自然会水涨船高。而最有用地享受到这座城市房价飞涨带来的盈利，就只需求提早具有一座优质房产。
现在来看，悄然兴起的武进湟里，匠心精筑的嘉宏·九里晴川，便是最好的时机。
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