曩昔有的开发商曾扬言：“房子宁可炸掉也不降价卖给贫民”。尽管说房子的价格是开发商和购房者博弈的成果，但开发商占有优势位置。购房者只能“人为刀俎，我为鱼肉”，为了让家人具有一个家，只能倾尽一切，高价买房。
为什么开发商这么有底气？由于前几年房地产职业一向归于上升通道，加之“炒房者”和出资客很多囤房，使房价居高不下。政府尽管加大了监管力度和调控办法，但收效甚微。2020年发生了改变，成为房地产职业的分水岭，“房住不炒”“因城施策”己成为一致。“炒房客”和出资者很多兜售，开发商优胜劣汰弱者出局。曾喊着“甘愿炸楼也不降价促销”的开发商，却不吝冒着售楼处被砸的危险，纷繁大幅降价出售，有的每平米降价三四千元。一位退休的房地产企业老总，总算揭开了多少年不为人知的隐秘：
榜首，给张望者打一针“强心剂”。
开发商很理解购房者“买涨不买跌”的心思，房价上涨大快人心，购房者积极抢房。假如房价跌落，都捂紧钱包纷繁张望，久而久之房价真的会惯性跌落，开发商所不肯看到的。前几年房地产职业发展迅速，房价也一路上涨，购房者遍及看多。所以，开发商喊出：“甘愿炸楼也不降价”是给优柔寡断的购房者吃“定心丸”，形成房价只涨不跌的幻觉，让张望者下定决心买房。
第二，黄金地段土地比高楼值钱。
有人在网上发视频，开发商炸掉自己的楼，很多人既惊奇又置疑。其内情令人震惊：房价上涨时，实力雄厚的开发商收买的烂尾楼盘，甘愿找托言炸掉，在原地重建高层，也不会降价亏本出售。他们通过从头规划规划，宣扬和包装，用较高的价格出售。在出售的高楼中，建筑安装本钱仅占30%左右，土地出让金和各种前期费用占有50%以上的份额。因而，地皮比房子值钱，多层换高层收入将成倍增加。
第三，有发展潜力的小区时刻也是钱。
开发商的嗅觉活络，他们了解城市的发展规划和方向。有些小区开端建造的时分很偏远乃至荒芜，但一夜间跟着城市规划和政府的搬家，石头变成金。如临沂的南坊，跟着政府部门的入住，房价成倍增长。这种情况下，开发商甘愿等几年，也不急于降价促销。刚需购房者，只能眼巴巴地看着房价一天天上涨，购房者哭了，开发商赚了。
2019年有460余家房地产企业破产倒闭，包含国际500强和闻名开发商。碧桂园和恒大等销量别离下降32%和25%，房地产职业的冬季现已降临。为了促销回笼资金，一套房子降价30—50万很正常。跌落趋势中，没有人再喊“甘愿炸楼也不卖”，可以生计下去成了房地产企业的一致。
原创著作，欢迎重视留言。
