（计算时刻：12.2-12.9）
导语
本周仅2个楼盘开盘，分别是坐落闽侯的【大唐书香世家】和马尾亭江板块的【悦江湾】，其间，大唐书香世家为初次开盘，全体开盘作用一般，尤其是悦江湾，因本次推售楼栋蓄客时刻较短，客源缺乏，去化不为抱负。
尽管12月前两周开盘量一般，可是近等待开盘项目量将到达年内峰值，据计算，上星期五城区共5个项目领预售证，加之近期行将领证待开盘的项目正在准备中，年度开盘大戏行将重磅演出。
大唐书香世家
开盘时刻：12月7日
推案：1#/2T6/21F/1F架空/120套；5#/2T4/21F/1F架空/80套；算计200套；
均价：存案均价18100元/㎡，折后均价17456元/㎡；
付款方法：正常首付；
优惠：
1.认购85㎡以下房源，优惠3000元/套，认购85㎡以上房源，享优惠5000元/套；
2.开盘现场优惠2%；
3.3天付清首付款优惠1%；
悦江湾
开盘时刻：2019年11月8日
推案：5#（20F落地，2梯5户，毛坯），共99套；
均价：11359元/㎡
付款方法：正常首付；
了解开盘概况
估计【福晟云樾东升】【新榕金岳府】等10个项目将于近期开盘。
本周五区商品住宅5个项目新增供给3万㎡，其间【新榕金岳府】初次取证，主力产品为45-75㎡一-二房，预售价格27190元/㎡，【泰禾鼓山宅院】新增24套联排别墅；闽侯方面无新增预售。
本周五区普通住宅4个项目新增供给2.68万㎡，供给量环比下滑至中位；成交方面量稳价跌，成交量保持中低位运转，主力成交为【三盛世界湾区】，均价受其影响大幅下滑至近十二周最低位。
本周闽侯普通住宅断供；成交方面，成交量大幅上涨至近十二周最高位，主力成交为【富力悦山湖】，均价受其影响大幅下滑至近十二周最低位。
五区：
普通住宅成352套；
成交面3.42万㎡；
成交均价23077元/㎡。
闽侯：
普通住宅成316套；
成交面积2.87万㎡
成交均价12018元/㎡。
TOP10中，闽侯各占5席。
前十套数算计：447套
前十面积算计：42508㎡
本周五区+闽侯算计62个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的68%。
本周五区SOHO商场量价齐跌，成交量大幅下滑至中位，均价受【阳光城大都会】影响显着下滑；
本周闽侯SOHO商场成交量小幅下滑，主力成交为【闽越水镇】，均价受其影响大幅下滑。
五区SOHO：
成交112套；
成交面积0.61万㎡；
成交均价20564元/㎡。
闽侯SOHO：
成交71套；
成交面积0.3万㎡；
成交均价13588元/㎡。
本文完
图文 | 克而瑞福州
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