最近，网上看了一个陈述-我国杠杆率陈述·2019年第三季度。这个陈述指出，部分外地购房者占比比较大的省市形成了比较高的杠杆率。
至于这个杠杆率，你们能够自行百度，网上解说的很理解。怕麻烦的话，记住越小越好就行，小代表买房的压力越小。
数据调研了30个大中城市，其间咱们的大烟台荣耀的排在了最终一位。阐明咱们买房最简单，拍手，撒花。
买不买房，这是一个问题
在这个消费飞涨的年代，能让我们还买得起房，说实话，这才是爱在烟台，难以脱离。
不过榜单第一名并不能影响烟台参加隆冬我们庭的趋势，即便杠杆再低，烟台人现在买房都现已非常慎重了。
并且大的杠杆一般是外来人口推动的，烟台现在的人口改变你是知道的，流出比流入多。现在如同也不存在炒房的集体，所以杠杆率抵也在情理之中。
那为什么烟台的房价总是被吐槽高呢？为什么我们都不想买房了呢？
其实不是不想买房，仅仅视野高了，挑选多了。
最近有两个抢手项目，一个是万科的翠湖山晓，一个是融创的蓝天壹号。其间融创项目我是现场参加过发布会的，其时还请了张泉灵、王刚站台，在烟台归于标准比较高的项目发布会了。
两个项目近期都在热销中，其间万科新项目初次开盘近200套房源现已售罄，而融创的首开效果为5.5亿（不扫除有水分）。
这两个项目能够锋芒毕露，更多的是依托关于商场的了解。万科方位较偏，以低价格、送车位为竞赛点。融创价格虽无太大惊喜，但在好方位以及品牌、精装上打动了顾客。
阐明烟台有买房需求的人仍是许多的，也买得起好房子。
我有几个业界的朋友，近期也计划着买房。都是在房地产职业干了好多年的，但提到房价走向，都不确认下一年是涨是跌。
现在急着买房便是惧怕下一年再提价了。
职业界姑且如此，更不要说每天被各种广告充满的一般购房者了。不过站在群众的角度上，其实从开发商祭出一成首付这个就能知道，买房要慎重了。
学会“张望”是一门艺术
首要，别看我前面说的如同要逼你买房似的。其实假如要我选的话，我应该也是参加张望大军，我是张望哪里有好项目。
前史总是惊人的类似，到了年末这一波烟台又是和上一年相同的张狂出地。
上一年的效果其实现在看出来了，商场上新项目出奇的多，品牌开发商占有主导地位，项意图质量也都不差。
光万科本年就有翠湖山晓、中南府加上莱山两个翡翠项目问世。在御龙山的梁家地块，与只楚、美好新城等的协作也在推动，下一年万科的体量会更大。
更甭说中海、龙湖等开发商的发力，新开发商的不断出场，让烟台的库存进一步增大。
依据本周的锐理多个方面数据显现，烟台住所的去化周期进入2019年出现了一个显着的上涨趋势，最新的已到达了67个周。
雪崩的时分没有一片雪花是无辜的，相同商场之间的竞赛加重下没有一家房企能够独善其身，所以即便强如万科也得走性价比道路，以到达快速去化的意图。
所以我不鼓舞你买房，只能说现在买房是到现在近两年比较好的时刻。
商场上的好项目许多，即便张望也要学会张望的艺术，好项目依旧是抢手的。
究竟房价是否要跌落不一定，涨的时分我却是见的比较多。
