近期大湾区的楼市这波利好来的太快！先是在深圳示范区效果下，深圳楼市在一线城市中一路走高！现在粤港澳大湾区全面撤销对港澳同胞的限购，又给大湾区楼市注入了一剂强心剂！11月份深圳撤销“豪宅税”。一系列利好方针来袭，大湾区房地产的机会也行将到来。
深圳
01 大湾区对800万港澳人铺开限购
中心连续发布惠港16条和惠澳15条方针后，其间，最重磅的莫过于榜首条办法：豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民平等的待遇。这也就从另一方面代表着港澳居民来湾区9个城市（广州、深圳、珠海、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、江门）买房，将不受限购条件约束！
不久前，港府发布2019施政报告，出台了购房首付1成等八大办法，是从内部缓解住所困难。
此次大湾区铺开对港澳同胞的限购，则是从外部完全打通了购房的通道。适当于广深等9城对港澳开释800万张房票！
据了解对香港人铺开的最完全的是深圳。现行的深圳房地产限购方针，清晰香港人能够以个人名义购买一套住所。
在广州，从2018年4月起，香港人只需供给在职作业证明及营业执照即可购买一套住所，比其他城市的外地客门槛要低得多。
日后，港澳居民来大湾区内地城市置业的人将会渐渐的多。
02 交通十分便当
广深港高速铁路
港珠澳大桥东连香港，西接珠海和澳门，集桥、岛、隧为一体，全长55公里，惯例运用的寿数120年，总投资超1000亿，被称为世界桥梁建造史上的“珠穆朗玛峰”，历经了6年的前期预备和9年的建造。
2018年10月24日，港珠澳大桥正式通车。从此，香港、珠海、澳门三地间的时空间隔极大缩短，从香港到珠海、澳门仅需30分钟的车程。
2018年9月23日上午6点48分，广深港高铁榜首列复兴号G6501次列车从广州南站动身，以350公里每小时的速度向香港飞奔而去！这极大方便了广深港区域人们的出行。
未来大湾区城市将有高速铁路、城际铁路和高等级公路、地铁的对接，构成密布有序的交通网。 两岸居民通勤来往会十分便当，未来大湾区将高度同城一体化，这也愈加方便了两岸居民作业日子的来往。
03 工业协作愈加严密
同步出台的惠港方针有16条之多，不只打开了寓居的门槛，资金流、科技流、物流、信息流将随之大幅加快，工业交融将愈加调和，协作将愈加严密。
在深圳的落马洲河套区域，港深立异及科技园建造稳步推动。在珠海的横琴，澳门证券交易所行将落地。在珠三角区域27间港资医疗机构已开业，罗湖正在紧锣密鼓打造世界医疗城。大湾区城市之间的工业协作将愈加有序密布。
作业与寓居密切相关。特别是在金融、债券、立异等方面，很多港澳人口活动往复，甚至最终久居，会给整个大湾区带来质的改变。信任，愈来愈多港人在大湾区日子工作，将会买房置业，带来一波买房置业顶峰。
港珠澳大桥
04房地产或迎来一轮高潮
750万的香港人，住所自有率不到50%，在香港动乱之下很可能构成一波购房热，尤其是在港珠澳大桥直达的珠海、中山，广深港高铁直通的深圳、东莞以及广州。
香港房价16万的均价，澳门大约在10万左右，而南沙庆盛周边只要2万/㎡；横跨港珠澳大桥出口的横琴房价也只要4-5万/㎡。对绝大多数期望纯寓居的刚需型港澳同胞来说，这价格适当具有吸引力。并且能够离别棺材房、鸽笼房、厕所房等，大大提高寓居质量。
据中国经济体制改革研究会副会长樊纲猜测，到2050年大湾区将从现在7000万人口增至1.2亿-1.4亿人。换句话说，未来将有一亿多人口日子在同一个城市。粤港澳大湾区未来必然愈加一体化同城化，注定会成为财富的热土和经济活泼的高地。
