撰文 | 江珊
来历 | 选址960
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新入一宗「人才房」土地，华为在松山湖的地图翻滚扩展。
11月27日，东莞市一宗住所、商服用地以底价84490万元成交，折合楼面价3300元/平方米，拍地者为东莞绿苑实业出资有限公司（下称「绿苑实业」），据天眼查，绿苑实业为华为出资控股有限公司的全资子公司。
依照土地出让规则，精装饰交给、最高价格10050元，这宗土地的住所部分将成为安顿华为职工的新家，实力演绎「别人家的公司」。
据土地出让信息，该地块坐落东莞松山湖富通路南、基隆路北，规划为乡镇住所用地、商服用地(R2二类居住用地)，面积12.53万平方米，容积率＞1且≤2.1，修建密度≤30％，出让开始价8.45亿元，该宗地用于松山湖园区要点及高端企业总部人才房配套项目。
此前的出让条件显现，该宗地对竞买人的资历有清晰的要求：只承受中华人民共和国境内企业法人独自请求；竞买请求人（或其母公司、相关公司）为在松山湖园区出资建造的、年交税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有用期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其建立的全资项目开发公司。
对在该宗地上建成的人才房，价格、出售目标、二次转让都有清晰的约束。
1、建成后住所部分要求带装饰出售，且约束最高价不高于10500元/平方米，出售目标由松山湖高新技术产业开发区办理委员会统筹安排；
2、地块竣工存案之日起，5年内（含5年）不得请求房地产项目建楼盘表；
3、自购买商品房搬运挂号（一手房子挂号）之日起，5年内（含5年）不得转让或租借;
4、约束期满后，房子所有权只允许在园区企业内部流通。
当然，也不是每个华为职工都有时机请求到。从出售条件来看，要求房子购买人仅限于入职竞得企业总部及其全资子公司2年以上，且个人作业常驻地在东莞满1年及以上且榜首学历为全日制本科及以上的职工。
此外，该宗地的商业部分物业将悉数自我克制，不允许对外出售，自我克制年限为40年；别的，华为需配建建面约7200平方米的30班幼儿园。
有必要留意一下的是，这不是华为榜首次在松山湖拿下「人才房」用地。并且，较往期人才房，华为这次拿地的价格有所上涨。
据媒体计算，2016年，华为一口气出资16.37亿元，拿了松山湖5宗占地面积25.48㎡的商住地，楼面价2495元/㎡。2017年，松山湖再推3宗人才专项宅地，华为包场，楼面价2450元/㎡。
2018全年，华为在松山湖拿下了多宗工业、科研、仓储用地，占地面积算计约为73.9万㎡，总建面约为124.8万㎡。同年，华为分五批共约16800人的职工迁往松山湖，正式入驻华为欧洲小镇工作。
来历：东莞房叔
此外，2019年1月份，华为一口气在松山湖拿下四宗工业用地，算计占地32万平方米，计容修建面积近60万平方米。另据揭露材料显现，自2015年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块，华为东莞地图逐渐扩展。
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