近十年的徐州城市总是跳跃式开展，徐州的每个区域都需求一个开展的中心，而云龙万达、金龙湖景区、徐州高铁站都逐渐的变成了区域中心。
云龙万达广场
云龙万达自2012年开建，2013年12月6日正式开业，逐渐成为了东区商业中心。
在云龙万达开建之前，周边还根本很荒芜，虽然有绿洲世纪城、尚仕名邸等盘，但是短少较为会集的大商业，而万达是具有集合和带动效果的项目。
云龙万达邻近的楼盘，在万达开建前，根本价格水平没有太大的起浮，绿洲世纪城卖的比较早，高层3000多元/㎡，洋房4000元/㎡，是现在想都不敢想的价格。
尚仕名邸高层7000元/㎡，洋房8000元/㎡在其时的云龙区现已是适当贵的楼盘了，然后从2012年之后，万达周边的楼盘开端逐渐上涨，起伏逐渐增大。
2013年的荣盛香榭兰庭均价达7300元/㎡，润金城均价已达到7800元/㎡。
当然最重要的是，时至今日，这些楼盘逐渐的变成了均价16500元/㎡乃至18000元/㎡的二手房，而云龙万达周边的新盘价也现已到了这个价位了，红星云龙金茂悦均价18000元/㎡。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
金龙湖风景区
金龙湖风景区其实是一个人工湖，而这个区域的野心并不仅仅构成一个人工绿洲环境。自2008年开建金龙湖调度闸以及相关配套设备后，还以金龙湖小镇、金龙湖宕口公园为依托，大力开展文明构思工业，打造国内一流的休闲集聚区。
最终，周边开端集合更多的楼盘，更多的开发商！宜家、迪卡侬等大商业也都在金龙湖的西岸。
再来看看金龙湖周边房价的改变，最早的一批房源美的城、星湖湾、君廷湖畔、玺悦龙城等，刚开端开盘的价格根本在6500元/㎡上下，通过五六年的时刻，二手房的房价13500-21500元/㎡不等。
徐州高铁站
高铁东站2008年开建，2011年正式投入到正常的运用中。虽然是作为徐州快速交通的重要纽带，可也是一个远离主城区的火车站。周边的荒芜，可想而知。
在徐州东站周边，2010年开端开发绿洲之窗世界花都一期项目，均价4000元/㎡，但是到2019年的二手房的价格现已14000元/㎡。
金色年华也是一个近高铁站的楼盘，开发时刻比较久，2013年房源均价6200元/㎡，现在还有新房源在售，均价12000元/㎡，直线上涨2倍之多。
现在周边新盘中，比较近的是弘阳璞樾家世，初次开盘均价16300元/㎡，也现已远超周边二手房的价格。
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