I AM COLDMAN。
那天被人问及一个问题，他说：“我一向想不通一个世纪难题，为啥子买房子的人真的就像韭菜，割了一茬又一茬，一向有新鲜的韭菜冒出来。”
我告知他，其实你是知道为什么的，只不过一向都难以信任，这是真的。更不可思议，德阳到底有很多有钱人存在。
前天，孝感一个超500亩的大盘锦利滨湖世界社区开盘，他又想起了这个苦恼良久的问题：他在现场，眼睁睁看到济济一堂的情势，苦思为什么一向会有人买房？为什么孝感接二连三的呈现开盘售罄的形势。
先是11月3日，德阳恒大翡翠华庭1-5号楼高层、14、15号楼多层开盘，推出房源476套。早上8点开端选房，10点左右本来满座的开盘现场瞬间清空。每一个在现场选房的购房者不断的感叹：太快了，走进去30秒都没要到，就选房成功走了出去。
紧接着是前天11月24日，锦利滨湖世界社区5号楼高层、19、20号楼多层开盘，推出房源128套。早上9点半开端选房，11点半左右售罄。
有人肯定会有疑问，真的就卖得有这么好吗？莫非没有水军吗？这是假象吧！多少钱一天，我也想去吃免费的糕点和生果。
假如下次哪个楼盘开盘，我劝你去现场看看。看看有没有你身边的朋友，看看有没有你了解的艺人，看看有没有你早年暗恋过的Ta。眼见为实耳听为虚，至于是否真的售罄，我不加谈论，我早就说过，时刻会告知你本相【概况】。
就比方现在同样在孝感的另一个楼盘，马德里花园，听说过吗？
说真的，假如是小李同学要买房，他是百分之两百不会买在这里，享用窗外麻雀在唱那丰满的稻穗，美好了这个时节。可是，这也仅代表他个人的定见和喜爱，不是所有人都跟他的挑选相同。
可是，说出来你或许不能信任，马德里花园从4月份开盘到现在，全盘售罄，100%去化，一套不剩。
置疑这个数据是假的？别着急，这个是德阳市旌阳区房管局官网的数据，咱们计算的数据也都是来自此。假如这都不能让你服气，那我只能为你加冕，钢筋工！
为啥子马德里花园会这么凶猛？
其一，房源自身就不多，全盘才282套。其二，人家是1梯2户，2梯4户的小高层洋房。
就这么一个在孝感边边上的楼盘，几个月的时刻就售罄了。我感到很意外，而且，孝感还有两个盘也比较凶猛。
一个是嘉利广场，一个1099户的刚需盘，去化率也高达83%。还有一个是英伦世家，一个229户的多层楼盘，去化率也高达76%。
假如是小李同学去买房，他底子就不会多看这些楼盘两眼。可是，这个现象充沛印证那句陈旧的名言：萝卜白菜各有所爱！
就这两年，在孝感少说也有2千个家庭在此买房，不管是买来自己住的仍是买来出资的，仍是买来朴实便是养波斯猫的。横竖也不知道是哪儿来的这么多人，在孝感买房！
是什么原因，让开发商和这些买房的人一起把孝感改动成了现在的容貌，它成了德阳楼盘最多的区域，库存量最高的区域，每个月去化最高的区域。
其间最重要的一个原因，也是开发商和购房者都介意的，那便是价格。主城区的地，本地开发商或许实力不行强的开发商还拿得起吗？孝感的土地至少要廉价一些，开发商对孝感的认可早年两次土地拍卖的状况就能够精确的看出。
在孝感买房的购房者，从咱们触摸的事例看，仍是以刚需为首要集体。他们很介意价格，在摸不到主城区房价的天花板时，也只要孝感还能承受，远几公里省二三十万，这笔账仍是算得过的。
孝感也有改进集体，我在锦利开盘现场亲耳听到两个女的在说：“锦利最好的户型便是一楼和顶楼，进去之后，一楼带花园的都没了。”她们说的是洋房，100多万一套形似也不廉价啊。这类人群现已不太重视价格，她们更喜爱环境与产品。
所以，不管是刚需仍是改进，透露出人们对孝感的认知在改动。
换个方向看，孝感作为房价廉价的区域之一，假如你连孝感都不伤风的话，我想，德阳也难有其他地方能够安下你的踌躇了。
