凤凰网房产快讯 11月20日，南宁市西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南一幅37.44亩旧改地块GC2019-101采纳网上挂牌方法来进行出让，终究由广西泰沃房地产开发公司以底价成交，成交总价3.14亿元，成交单价840万元/亩，楼面价3150元/㎡。
GC2019-101地块为北湖水厂旧改项目，此前曾在9月29日挂牌出让，因未到达要求，终究流拍了。
地块亮点：该地块坐落北湖商圈，归于富贵、老练的老城区，配套较为完全。商业配套方面，周边有江宇世纪广场、大唐天城购物中心、华润万象华府（建造中）等，教育方面有北湖北路校园、明秀二区小学、南宁市二十八中等配套；医疗配套方面周边有民族医药、壮医院、南宁市中医院等，交通方面，有快环和地铁5号线，交通便当，不过由于是老城区，路途较简单拥堵。现在周边在售楼盘主要有华润万象华府、大嘉汇康悦、奥园园著等，片区均价1,1-1.2万元/㎡。
据悉，此幅地块实践由由百益地产代建，项目案名或为 “百益燕春台”。
依据官方网站的音讯，百益集团2002年进入广西，出资开发了英伦十八、香域中心、四季花都、世贸中心、世贸第宅、东盟新天地、广西三和工程机械商场、百益上河城等多个项目，总开发面积累计超越50万平方米并具有丰厚的土地储备。我们比较了解的是由原南宁绢纺厂原址上改建的百益上河城，本年还成为了“4A”级景区。
GC2019-101地块信息
地块方位：南宁市西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南
出让面积：24959.95平方米（折合37.44亩）
土地用处：乡镇住所用地、零售商业用地
土地运用年数的约束：乡镇住所用地70年、零售商业用地40年
土地规划：容积率＞3.0且≤4.0,修建密度20%-28%,绿地率≥30%，修建限高100米。计容修建面积中不同性质修建面积份额的操控要求：计容修建面积中，零售商业修建面积不超越5%-10%,其他为住所和配套公建。其他规划规划的基本要求按《建造项目规划规划条件通知书》（审批号：2017-153）的规则履行。
竞得人在竞得土地后36个月内，须在项目规模内向西乡塘区政府供给用于产权互换的商品房，商品房的户型、方位由西乡塘区政府依据与被征收人的约好优先选定，商品房数量≥30套且套内修建面积≥2842.97平方米；回购产权互换商品房按修建面积8084元/平方米。原则上，商品房结算事宜由城区政府与竞得人另行洽谈。竞得人须依照与西乡塘区政府签定《南宁市北湖水泥厂片区旧城区改建项目安顿房履约协议》进行开发建造，由西乡塘区政府担任监管。
