2019年只剩43天了，到了年末也是房企的交给大潮，最近我传闻一家丹徒区的豪宅别墅小区——景泉形象刚刚交给，所以我前来实探。
不料屡屡遭阻，保安不放行，出售也表明只能业主进去观赏，踩盘期间第一次遇到如此严厉的门禁，不过，终究我仍是依托搭档的美色成功进入实探！
挖到2大猛料，与你共享：
1、同一个小区既有高级别墅区也有安顿房，一墙之隔房价相差超1万/㎡；
2、实探别墅区和安顿区，物业费相差2.43元/㎡/月，质量天差地别。
1、一墙之隔房价相差1万/㎡，同一个小区既有高级别墅区也有安顿房
一大早我就赶到景泉形象小区，坐落丹徒九华山南路与马鞍山路交汇处，经过实探我发现，景泉形象分为一期和二期，一期为安顿房，二期为别墅，仅用一道墙离隔。
别墅区于本年十月底交给，现在售楼处仅剩2栋类独栋在售，均价1.5万-1.6万/㎡，加上赠送面积总共300㎡，总价约500万/套。
而一墙之隔的安顿房，于2018年制作，由于不满两年，没有房产证，周边也没有相应的配套设备，沿街商铺空置，对面是马鞍山（不是安徽那个）。
方位空阔偏僻，日子并不方便利。
因而小区自身空置率也比较高，挂牌房价都很低，甚至有业主挂出5571元/㎡的超贱价兜售，与别墅区在售房源比较，整整低了超1万元/㎡！
2、实探别墅区和安顿区，物业费相差2.43元/㎡/月，质量天差地别
据了解，别墅区物业费2.8元/㎡/月，也便是说300㎡的类独栋每年光物业费也要10080元。
所以我决议看看这个传说中的豪宅，究竟因何魅力让业主乖乖买单。
起先我前往别墅区时，保安并不放行，让我联络业主才可进入，门禁十分严厉，所以我前去售楼处搬救兵，并刺探到最新在售信息。
据出售介绍，二期项目共70套房源，现在仅剩6#和16#楼2栋类独栋，均价在1.5-1.6万/㎡，总价500万左右，此前叠加联排均价1.2-1.3万/㎡，活动是买房送双车位。
//别墅区//
接着，我在出售的带领下进入别墅区，一进去两个喷泉就招引到我的注意力，真的是有够原生态。
每户都有前庭后院大约100多㎡，路途整齐，植被修剪的也很漂亮。
小区以叠加、联排为主以及2栋类独栋，容积率1.2，楼间距10-15米，舒适感很不错。
现在只需购房，每户还赠送两个车位。
地下室是选用的半地下，三分之一在地下，而且能够直接进家门。
业主们现已连续收房，今天有3家正在施工。
总的来说景泉形象的别墅区，门禁严厉、路途整齐、美化超高。质量公然名不虚传，的确有“有天有地有院子，有山有水有温泉”的意境。
不过据我所知，广告所指的温泉仅仅是一个噱头，并不是家家户户能享受到温泉的意思，现在邻近只要思泊丽酒店有真实的温泉。
而比较于别墅区高端的物业管理，安顿区仅0.37/㎡/月的物业真的天差地别。
//安顿房//
门禁虚设
如出售所说，外来人员能够随意进入，无人阻挠。
乱停乱放
废物堆积处变暂时停车位。
没有电梯
单元楼无门禁而且小区的多层没有电梯。
喷泉无人保护
一年的时刻，公共区域就无人保护，喷泉干枯。
到处暴晒
在健身区域私自拉线晒衣物。
违建成风
违建猖狂，无人控制。
美化修剪不及时
尽管小区美化比较高，但由于保护和修剪不到位，小区全体给人的感觉便是满地落叶，草木杂生。
小区的环境保护，物业更是甩锅给业主，需求业主自觉遵守文明条约，但公共区域，美化、门禁、环境卫生却令人堪忧。
而别墅区打造的是高级质量，物业费高于安顿区2.43元/㎡/月，房价更是相差超1万元/㎡。
从区位上来看，小区的地理方位很偏，除非有私家车，否则出门十分不方便。
别墅作为终极改进，要的便是安静，可是作为安顿房，有必要要有较为齐备的日子配套。
这也是怎么回事一般安顿房都比商品房廉价的原因，自身质量就比较低，物业管理也并不上心，小区全体环境也不忍目睹。
何况身于如此空阔之地，房产证还未满两年，本就难以易手，如要出售，只能靠贱价兜售。
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