原定于今日出让的地块，也没了~
龙江中心两宗相邻靓地，一宗无人竞价，一宗吊销挂牌！年末卖地真的好难！
上午10时，编号为022的地块迎来网拍出让，截止到开拍5分钟，依然无人报价，因而流拍收场。
原定于下午出让的021地块于开拍前的20分钟，宣布布告吊销挂牌。
下半年来，佛山土拍商场流拍4宗，吊销挂牌达14宗。
鄙人半年的4宗流拍中，顺德龙江地块和狮山“洗马井岗”地块因无人竞价，而流拍收场。
而三山新城地块和南庄大路北侧地块因未达保密底价，因而流拍。南庄大路北侧地块流拍后调整起拍价，再次挂牌出让，起拍价涨价9000万元，即84100万元，但开拍前一天宣布布告，吊销挂牌停止出让。
出让地块一
文件显现，地块将于11月18日上午10时进行网拍，总占地面积11949.63㎡，起拍价17920万，折合起拍楼面价约5999元/㎡。
依照规划，地块将会分为A/B区来进行开发，其间A区为乡镇住所用地兼容商服用地，1.01≤容积率≤2.53，总计容建面≤29873.4㎡；B区则规划为乡镇村路途用地。
别的，地块还须配建配电房、物业管理用房、社区用房、社区警务室、文明活动室、社区卫生服务站等配套服务设施，配套总计容建面约为1958㎡。
值得一提的是，地块还须无偿配建不少于 800 ㎡计容建筑面积的商业物业及其配套车位并移送至长路股份社。
此地块将依照“限地价，竞自我克制 70 年租借住所计容建筑面积”的方法来进行竞拍，最高限价为32861万元；此外，租借住所计容建筑面积上限为27115㎡。
出让地块二
地块二将于11月18日15时进行网拍，总占地面积10159.64㎡，起拍价17087万，折合起拍楼面价5606元/㎡。
依据出让文件显现，地块为乡镇住所用地兼容商业用地，1.0≤容积率≤3.0；整个地块计容面积不超越30478.92㎡，其间兼容商业面积不得超越6095.78㎡。
与此同时，竞得人须在出让宗地范围内配建社区用房（最低应不少于 600 ㎡，最高可不超 过 2500 ㎡），这中心还包含社区居委会、社区服务中心等公共服务设施。若扣除上述配建，地块地块起拍楼面价至少6197元/㎡。
并且依照要求，竞得人注册地址若不在顺德区的，须自成交之日起 1 年内将注册地址调整到顺德区龙江镇。
地块竞拍方面，将依照“限地价，竞自我克制 70 年租借住所计容建筑面积”的方法来进行竞拍，当价格到达最高限价46633万元，竞买方法转为竞无偿配建返还政府租借住所面积，租借住所面积上限为27570㎡。
地处龙江中心，周边二手房1.1万起
从地图上看，两宗地块坐落龙江镇世埠居委会文华路夹角处，地处龙江镇中心，间隔龙江镇政府仅有1公里，但现在地块周边商业配套有所短缺。
别的，地块接近天湖森林公园、龙江龙峰森林公园、龙江人民公园，天然资源丰富。
现在，龙江镇中心区域一手住所较为紧缺，龙悦江山已敞开出售中心，待售中。地块周边有碧桂园豪庭、丰华花苑等二手项目，价格区间在11000-14000元/㎡左右。
而在龙江镇内，仅有中海云麓第宅和美的西江府在售一手住所，价格区间为1.4万/㎡起。
值得一提的是，依据片区最新规划，该地块位置为龙江新城归纳服务配套和龙江高端日子服务区，未来发展规划人口大约4.71万人。
