今年以来，跟着房地产成交面积的下滑，房地产开发商的开端呈现了分解。依据多个方面数据显现，1-10月，现已有超越了400家房地产开发商宣告破产，创下了历史记录。
而经济学家马光远则在一次讲演中表明，未来可以活下来的开发商只要20%。笔者深认为然。现在咱们的房地产开发商总数超越了10000家，这样的奇迹在其他任何国家都是看不到了，并且其他几个国家还有像咱们碧桂园等这样大开发商，要知道，光是国际500强，咱们就有6家开发商上榜，而其他几个国家是一家都没有。
曾经房地产走出了20年牛市，简直一切的开发商都在挣钱，建立的企业十分。可是跟着房地产隆冬开端，必定有许多开发商是听不过去的。而依据马光远的计算，未来一切的城市中，也只要20%可以坚持价格的安稳。因而，大部分的开发上都可能要破产。
现在，实际上现已有这个痕迹了，开发商的大洗盘正在开端。实力强壮的开发商，还可以终究靠海外发行债券来缓解资金问题，并且排名头部的开发商还可以终究靠降价促销来抢占商场。
而那些小型开发商则不相同，一方面融资收紧，一方面商场越来越来越饱满，剩余的最好的出路便是被大型开发商吞并，不然就只能挑选破产了。不要说那些现已倒下的小型开发商，今年以来，出售超越了700亿的宁波银亿现已宣告破产，而安徽第一大开发商国购出资也宣告破产，负债120亿。所以，这场楼市的大洗牌，现已从小型开发商延伸到了中性开发商，笔者信任，未来还会有出售过超越千亿的大型开发商参加这一阵营。
