继秀峰、七星土地市场相继做出大动作之后，漓江边一块靓地也行将“出嫁”。
11月6日，桂林市公共资源交易中心发布了这幅国有建造用地使用权拍卖出让预布告。
有业内人士猜测，该地块正常情况下难以逃出被“抢”的命运。
为什么呢？快跟大居一块儿来看看它的相关目标。
网站截图
亮点 1
就在漓江边
本次预布告的拍卖地块，坐落桂海铁路北侧、原造纸厂北门、漓江西侧，归于正儿八经的临江地块。
布告中还明确指出“修建限高≤24米（沿江一排18米，其他部分34米）”，这在某种程度上预示着该楼盘的部分业主将享遭到漓江一线的景象资源。
注：宗地具体方位以正式布告为准
从地图上看，该地块坐落安厦·漓江大美正对面、漓江西岸，地块与漓江之间还规划有一条健康步道，地舆、环境条件优胜。
亮点 2
低商份额“纯”住区
现在市场上寓居用地兼容商业的份额遍及在20~30%，开发商运营压力大，导致不敢容易出手买地。
该地块面积74586.83平方米（约112亩），但商业份额不高于10%，开发商可彻底做到95%的住所份额，这对开发商来说是难以抵抗的吸引力。
亮点 3
增值优势显着
宗地坐落漓江西岸，风光秀美，交通便当，城市生活圈现已构成。
向西，经瓦窑旅行批发城接入城市主动脉，接驳万福商圈；向东，跨过漓江即可抵达高新七星区，融入万达商圈，适合打造高端寓居质量小区，出资开发价值杰出。
高新万达广场
地块周边根底配套完全，寓居气氛稠密，邻近质量楼盘比如安厦·漓江大美、融创桂林旅行休假区等均遭到购房者的追捧。
现在安厦·漓江大美均价7500元/平方米，融创桂林旅行休假区高层均价8800元/平方米；
而与之地段类似的兴进·漓江郡府均价已达12000元/平方米；而地块邻近的二手房兴进·臻园价格也到达8500元/平方米。
安厦·漓江大美
依据布告，若依照开始价成交，该地块楼面价约为2625元/平方米，增值优势显着，赢利空间较大。
此次国有土地使用权拍卖出让设有底价，选用增价拍卖方法，依照价高者得准则确认竞得人。
业内人士表明，假如该地块正常拍卖，凭其方位、规划条件的优势，会引起不少房企的爱好，不扫除一场剧烈争夺战的演出！
（注：本次拍卖出让的详细资料和具体要求，以正式布告为准）
来历丨居桂林
修改丨嘉妹
居桂林原创发布，未经授权制止转载！
法律顾问 | 广西思贝律师事务所主任 阮子文 律师
