拆迁安顿房由于比同地段的产品房价格更低，往往会遭到刚需购房者乃至是炒房客的重视。但这样的房子因产权杂乱，也存在必定的买卖危险。
在浙江宁波，有一些人最近就遇上了这样的麻烦事，他们经过所谓的“直更名”方法，购买了宁波市鄞州区潘火大街一个安顿小区的房子，但比及抽签选房时，不只被奉告没有房子，连近亿元的购房款也石沉大海。究竟是怎样回事？
安顿房项目地理位置优胜
刚发动时就被看好
宁波市鄞州区潘火大街王家弄村2012年发动拆迁作业，并于2016年8月在旧址上发动“安基名府”安顿房项目。项目一期共有1739套房源，首要用于王家弄村及大街部分乡民的安顿。这个项目距宁波市政府约4公里，地理位置优胜，工程刚发动时就被看好。
本年7月，宁波的谢女士听熟人说，这个安顿小区有一部分房源正在经过“直更名”的方法出售。所谓“直更名”，便是把拆迁户的姓名直接更改成买房人的姓名。谢女士经人介绍认识了一个“有门道”的中介，他们一同来到潘火大街拆迁安顿科，找到作业人员郁继军，签了一份“购房协议”，一次性付了全款。在谢女士看来，买房这事就算成了。
谢女士：“105平方米，21000元一平方，房款是220万5千，再加上5000元的中介费，总共是221万。钱是打给中介，拆迁办指定的人。”
谢女士说，她之所以挑选这种方法购买，一是价格更优惠，二是危险低。
谢女士：“拆迁户也能够卖给我的，是不必一次性付款的，价格比这个略微贵一点。我21000一平方买来，一次性付款，拆迁户那时候卖23000一平方。（从拆迁户那里买）我便是预付款付一半，然后等他拆好，抽签抽好，房产证做好，过户给我，再付另一半，但我觉得这样有危险。”
还有不少人早于谢女士出手。2017年，黄先生和朱女士配偶就拿出悉数拆迁款，又从亲属那借了一些凑了260万元，购买了两套约100平米的房子；杨先生更是以爱人、妻弟和自己的名义签了3份协议书，花费850万元购买了4套。
杨先生：4套，汇款单都有。
记者：4套一次性付款？
杨先生：拆迁办那儿签的了。
协议书上的公章是印刷章
购房款悉数打入个人帐户
记者看到，一切的购房人都签了一份《宁波市鄞州区潘火大街王家弄村拆旧购新协议书》，实践上这是王家弄村的拆迁协议书。协议书上，甲方是宁波市鄞州区潘火大街拆迁安顿科，乙方是买房人，丙方是潘火大街王家弄村旧村改造新村建造办公室。每份协议书上都有一个评价号。协议书上面盖着甲方和丙方的公章，但这个公章不是人工盖章，是印刷章。为了跟拆迁日期符合，落款日期全都写成了2012年9月12日，经办人签字是郁继军。购房款悉数打入中介供给的个人账户中。
本年10月21号前后，咱们发现工作有点不对。原王家弄村的拆迁户都拿到了当月26日抽签分房的告诉单，唯一这些买房人没有，这就意味着他们无法抽签分房。
受害人：“人家都有告诉书了，咱们怎样没有呢？咱们去问了，（拆迁办）说你们这个没有（房）的。咱们觉得难以想象。”
记者跟从部分买房人来到王家弄村村委会，村委会主任王良宏说，10月26、27号两天，他们进行了抽签分房，现在1739套房子中的1400多套现已分配结束，还剩下一部分房源是由于有乡民觉得户型不合适，等候二期建好再抽签。王良宏说，买房人手里的协议书跟乡民的是相同的，但他们没有资历参加抽签分房。
记者：这份（协议）和你们村的乡民是相同的？
王良宏：相同的。
受害人：还有没收到抽签告诉单的人吗？
王良宏：没有的，一家都没有，都告诉到了。
记者：抽签的人都是你们村的人，没有外人？
王良宏：对，没有外人。
眼看就要钱房两空，不少购房者挑选了报警，警方随即立案侦查。从受害人给记者供给的名单来看，34人总共买了40多套房子，金额在8000万元左右。受害人说，假设再算上没有报案的，这个数字或许挨近1亿元。
购房协议是拆迁户的拆迁协议，购房款打入了中介的个人账户，政府部门的公章是印刷章而不是人工盖章，这些为什么没能引起购房人的警惕呢？其间一个首要原因便是他们以为每个环节都有“官方”的存在。
受害人：“东西在拆迁办弄，章是拆迁办盖的章，人是拆迁办的人，（签协议）的当地是拆迁办的当地。”
别的，一部分受害人也表明，这样的操作由来已久。
受害人：“他们或许不能在阳光下操作，咱们才知道，暗地里操作的；这样的操作现已不止5年、6年了，便是拆迁办说给谁就给谁嘛。”
宁波一家闻名房地产中介机构的担任人说，安顿房上市买卖分不同的景象。假设一切拆迁户分完房后，还剩下一部分房源，这些房子是不能随意卖的。
房产中介担任人：“有时候会多一幢楼、两幢楼是有的，假设要卖出来，归于国有财物处置，有一整套严厉的程序的，还轮不到拆迁办来卖，要区政府赞同。”
这位人士一起表明，假设从拆迁户的手里买，像王家弄村这样经过“直更名”的方法买卖是不合法的。他剖析，在整个事情中，一种或许便是买房人的确被骗了，房源是虚拟的；另一种或许便是存在暗箱操作，进行违法违规买卖。浙江甬信律师事务所律师卜未鸣以为，从法令视点讲，不论哪种或许性，购房者个人都要承当必定职责。
卜未鸣：假设你不是盖章，而是打印的，政府能够说这件事彻底不知晓，是他个人（作业人员）打印出来的。我觉得个人过错职责会很大。
记者：实践的人工盖章和打印的章仍是有差异的？
卜未鸣：对，我觉得是有很大差异的。
当地建立作业组
这种购房行为不合法，是欺诈
现在，当地已建立由宁波市鄞州区政法委、信访局、公安、大街等首要担任人组成的作业组。作业组确定这种购房行为是违反政府志愿的，是不合法的，初步判断是有政府作业人员参加的欺诈行为。鄞州区政法委一位担任人在事发后跟受害人说，潘火大街拆迁安顿科的作业人员郁继军现已被采纳强制措施，一名姓沈的首要涉案人员潜逃到境外，纪委监委也悉数介入。
政法委担任人：“燃眉之急，把案件悉数弄清楚，姓沈的人怎样在弄，姓郁的人怎样在弄，他们是不是为了签这些东西，又对相关领导受贿，案件弄清楚，会给咱们一个告知。市里也有情绪，也责成监委介入查询。下一步跟着案件的延伸，或许还会涉及到中介的问题，中介究竟参加的有多深，正在进一步审理，这个查清楚了，（财物）该冻住的都冻住。”
一周后，记者诘问事情的发展，鄞州区潘火大街办事处主任王宁以区政府一致答复为由，回绝泄漏更多音讯。
王宁：“公安局现已定性是欺诈案了，使用房源信息进行欺诈这么一个事，详细我也不能说。区里给咱们清晰纪律了，这个事一致由区里来进行新闻媒体采访组织。”
央广记者：杜金明
新媒体修改：孙雪
