刚刚，汕头南滨片区本年首宗挂拍住所用地成功出让。
汕头市中海宏洋置业有限公司以12.28 亿元成功竞得，成交楼面价4383 元/㎡，溢价率1.07 %。
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曾阅历流拍 直降五亿成功出让
本次出让的地块坐落中信沿海新城南滨片区02-05-03地块，宗地编号WG2019-19，土地性质为乡镇住所用地。
该地块有用地面积80040.6810平方米（折合120.0610亩）,容积率≥＞1.0,≤3.5；修建密度:≤25%；绿洲率：≥35%；建（构）筑物海拔限高:≤100米；泊车率:≥30%。
-土地现状-
该地块在上一年年底作为南滨挂出的仅有一块住所用地挂拍出让，其时挂牌开始价171500万元，加价起伏8500万元，起拍楼面价6121元/㎡。
终究这宗地意外流拍！
其时有网友以为这地块地理位置并不是最佳的，受已建住所的影响，阻挡了一些视野，并不能享受到一线海景的绝佳景象。这或许也是导致其时宗地无人拍卖的原因。
为了避免这次再次流拍，从头挂拍时开始价直降五亿元，加价起伏直降7200万元，调整为开始价121500万元，加价起伏1300万元，起拍楼面价4337.1元/㎡
总算能够成功出让了！
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现在，中海在濠江现已有2个项目，南滨片区的寰宇全国，中海度假村旁的黄金海岸。
回忆中海汕头之路，短短几年，就现已完结遍地开花，布局全城。
2014年，中海地产拿下中海东海岸地块，正式宣告入驻汕头，项目曾发明“两开两罄”的神话；
2015年，中海地产又一起竞得中信沿海新城南滨片区寰宇全国的两宗地块；
2016年，中海地产与中交厦门合作开发东海岸中海凯旋门地块，同年，中海收买中信汕头三个在开发项目：黄金海岸、潮阳中信华庭、滨江熙岸雅园。
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南滨片区土地稀缺 每次进场都让人冷艳
从2015年，南滨片区就敞开土拍形式，吸引过保利地产、龙光地产、联泰地产、雅居乐、中南置地等房企参加土拍，终究中海地产、恒大地产、绿洲集团、联泰地产等房企顺畅进驻。
截止到现在南滨已挂牌了8宗地，其间一宗为本次出让的宗地。前三年每年至少挂牌两宗用地，2016年，南滨片区挂牌3宗住所用地，成为近几年南滨挂牌数量之最。
为什么说南滨片区每次进场都让人冷艳？
由于它总能让人出人意料。
2015年，中海地产作为南滨片区的“开拓者”，以约5.27亿元夺得107亩住所用地，两天后以约8.75亿元竞得别的一宗住所用地，其时成交楼面价仅为1575元/㎡和1724元/㎡。（中海地产也是首个进入东海岸新城的房企）
2016年，神秘人吴俊平以4.328亿夺得中信沿海新城南滨片区02-05-04东侧地块，在其时以个人名义竞得地块实属汕头首例，引起了整个汕头房地产业的激烈重视。
2017年，联泰地产在65轮报价之后，以总价15.02亿竞得坐落濠江区中信沿海新城南滨片区02-01-07地块，楼面价到达10053.4元/㎡，溢价率185%。成功改写南滨片区楼面价，成为南滨新地王，让汕头地价进入万元年代！
-潮博馆-
南滨片区虽然每次挂拍土拍数量都少之又少，但每次却能惊为天人，楼面价也节节高升。但随着汕头楼市的全体降温，南滨片区的重视度也益发削减，未来汕头海湾地道、牛田洋快速通道等城市主干道通车后，或许南滨片区还会连续高热度。
