房地产在未来5年内将行将保持在年销售总额10万亿元以上体量的高位状况，当然，这个体量现在仍是没有其他职业能够撼动的。商品房销售总额为117627亿元；2017年是133701亿元；而到了2018年达到了149973亿元，同比增加12.2％，再创前史新高。其间，住所销售额增加14.7%，办公楼销售额下降2.6%，商业经营用房销售额增加0.7%。
房地产从开发商买地建房到出资者具有房产的全过程，都是出资行为，也便是举债行为。从这个意义上来说，房地产经济便是以出资拉动经济增加的形式。不管从开发商的开发端，仍是出资房产的具有端，都需求巨大的资金投入，才干保证房地产经济的正常工作，这就需求以通胀和信贷扩展作为其正常运作的金融保证。当经济发展形式主要靠出资拉动时，消费端就会遭到揉捏。高出资客观上就形成了高堆集低消费，而扩展信用卡的发行在必定程度以透支消费的方法弥补了消费缺乏，一起也导致债款的进一步增高。
宏观经济如呈现较大起伏下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速呈现显着下降，成果我国房价大跌。国家房价方针调控力度。如一起出台房地产税和房产空置税房价必降；本区域或本市经济兴旺程度。如经济发展较快，则不易降，反之则反之；该区域或市流动人口较多或呈流入较大增加态势则不易降，反之则反之。
