封面新闻记者 方志勇
近期，随着大量新房新房的上市，以及一二手房剪刀差的减小，二手房市场的成交逐渐活跃，成为很多刚需购房者考虑的重要一条路子。
的确，二手房的成熟程度是新房不能比拟的，绝大多数市民入住的板块，学校医院和地铁等重要生活配套，往往不缺。不过，越是上述综合性优势明显的楼盘，越受到市民的热捧，同样二手房价格往往显得非常稳定，不会大起大落。
那我们就来看看近期成都各个区域二手房价格领跑的楼盘吧。首先，先看一下上周成都房地产市场的成交、供应数据。
据诸葛找房监测，上周（2019.10.21 -2019.10.27）成都二手房住宅网签2034套，二手房住宅网签成交面积19.08万㎡。同时，上周大成都有3338个小区共10479套二手房降价，环比上上周上涨8.71%，“但是降价幅度很小，仅仅是微降。”行业人士指出。
再来看看“5+2”区域高单价商圈。
截至上周，“5+2”区域高单价商圈中，高新区、锦江区两大“高端”板块一直交替领跑，“近期高新区超越锦江区，成为新晋领跑者。”
统计显示，各板块高价二手房中，高新区、锦江区仍各占据4个席位。高新区板块中，拥有金融城（第一名）、大源（第五名）、天府长城（第七名）以及市一医院（第八名）；锦江区则拥有攀成钢（第三名）、盐市口（第四名）、合江亭（第九名）、东大街（第十名）。除了这两个区域，第二名为青羊区的浣花小区，金牛华侨城占据第六名的位置，“毫无疑问，这几个商圈显然是实至名归，一直以来都是成都市民心中的高价区域。”行业人士指出。
除此之外，在近远郊区域，高新西的中海国际商圈以均价19813元/㎡位于第一名，第二仍是龙泉的大面，双流华府以15704元/㎡的价格居于第三名。
“根据目前情形来看，刚需为主的市场购买力，也还是较为有限，在买不起大面积、高单价、高总价的新房的情况下，购房者或将转向二手房市场，毕竟同样配套的区域内，二手房市场还有大量小户型房源可供选择，总价可控。”行业人士指出。
