楼市行情是真的在降温，这一点从各地不断跌落的二手房成交量上就能看出来。就拿杭州来说，有媒体报道本年三月份的时分杭州二手房成交8000套，八月下降到了7000套，到了九月就变成了6000套，从三月份的8000套下降到九月份的6000套，半年时刻里杭州二手房成交量就下降了25%，楼市降温起伏可见一般。更可怕的是，在二手房成交量跌落的一起，杭州的二手房挂牌量却还在不断上涨，数据显现现在杭州二手房挂牌房源量现已超越94000套，并且还在持续上涨中。一边是成交量不断跌落，一边是二手房挂牌量大起伏上涨，杭州楼市呈现怪异局势，供应量远远超越需求量，未来房价很有可能会呈现跌落。
在曩昔的几年里由于经济开展的原因，杭州楼市一向维持着适当高的热度，甚至于部分人把杭州看做是“我国第五城”，因而杭州不只是房价一路呈现上涨就连成交量也一路上扬，事实上在曩昔一段时刻里大部分人关于杭州楼市都充满信心。不过就算是杭州楼市有许多利好要素，但在全国楼市全体降温的大环境下杭州也不能走出独立行情，短短半年时刻杭州楼市就表现出显着降温痕迹，不只成交量跌落了25%，就连房价也呈现了起伏不小的下降。某组织计算显现，9月杭州房子单价在2-4万元以内的小区跌多于涨，并且许多炒房者都开端自动降价兜售房产，算下来打七五折的二手房并不在少量，但这仍旧难以改动杭州楼市降温的趋势。
在笔者看来，杭州楼市降温在很大意义上代表着商场购房者越来越沉着。说句实话，曾经二十年里我国房地产商场上的购房者并不沉着，在买房的时分历来不会考虑自己的承受能力以及未来房价走势，总觉得买到房子便是赚到，不论在什么时分去售楼处或许中介也好都能看到鳞次栉比的购房者，过火的购房热心让楼市严峻违背正确的开展途径，导致房价涨到现在这样一个普通人难以承受的境地，因而在笔者看来，楼市之所以呈现买房难局势很大程度上是购房者自己引起的。现在杭州楼市为什么会降温，不便是由于购房者忽然镇定下来，学会考虑了，在买房前会细心衡量本身承受能力以及房价未来走势，发现假如现在买杭州的房子并不合算，究竟杭州的房价尽管比不上北京上海这样的一线城市，但关于当地居民来说仍是压力巨大。
从这一方面来看，杭州楼市降温其实是一件功德，这不只阐明购房者开端镇定对待购房这件事，更意味着在当前楼市环境下购房者有了更多时刻进行考虑，实际上购房者只需镇定下来就能知道现在的房价水平买房并不是一个好的挑选。千万别信任那些楼市专家说动用六个钱包买房这样的鬼话，不然就很有可能会懊悔一辈子。仍是那句话，买房是为了过更好的日子，但假如由于买房而下降日子质量，房子不买也罢。
