2019WG037地块阅历了9家房企、73轮报价的剧烈竞赛后，终究由深圳市天健地产集团有限公司以“108834万+配建5%”竞得，除掉无偿配建后的楼面价约18750元/㎡。
深圳市天健地产集团有限公司隶归于深圳市天健（集团）股份有限公司，而天健集团系深圳市国资委控股上市公司，其前身最早为1963年组成的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月团体转业改编为深圳市市政工程公司，1997年建议建立天健集团。
天健集团主营城市建造、归纳开发、城市服务三个板块，现在归纳开发事务中东莞尚无建成项目，但今天拿下的万江地块项目将是天健在东莞的首秀。
【地块信息】
2019WG037号建造用地坐落万江金地外滩8号旁。地块为二类寓居用地(R2)+商业金融用地(C2)，占地面积15115.87㎡，容积率为4.0，总建筑面积60463.48㎡。
规划建造要求开发建造期为3年，地块需要在2020年11月14日前开工，2023年11月14日前竣工。
【地块要求】
1.该地块的住所建面不大于总建面的80%（约48370.78㎡），商业面积不大于总建面的20%（约12092.7㎡）。
2.竞得者竞得的无偿配建保证房需一起配套建造机动车停车位，并要求一切的交给条件与可售的产品住所共同。
此次无偿配建给的是东莞市政府物业管理中心，并不是某个镇区，而东莞市政府物业管理中心是东莞市财政局直属单位，所以老牛猜测此配建住所将是市级保证房。
【地块周边概略】
该地块坐落万江区坝头片区中北部，东侧为金地外滩8号，北侧是东江南支流，西侧是保利天边花园（在建），南侧为坝新路。地块规划为滨江生态寓居区，归于寓居舒适度较高区域；其自然景观资源较为丰厚，面向西侧还可看见龙湾湿地公园，东北面为滨江体育公园。
现地块现状平坦，无附着物，周边住所多，沿江视界杰出。周围1公里范围内日子配套醇熟，700米即可抵达龙湾湿地公园，行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰厚，距R1号线的滨江体育站（在建）仅700米；日子便当，寓居气氛稠密。
该地块是“三江六岸”的重要公共活动节点、龙湾滨江片区的滨水门户区域，因地处泛老城区（南城），周边日子配套和交通都较为醇熟，但也因开发得早，地块南面现为旧厂房，后期规划旧改为中学用地。
【万江区概略】
城区片区全体定位是做大做强中心城区，打造中心城区“三江六岸”水文章，建造现代城市滨水岸线、现代归纳服务中心。其间万江区以打造成产城人交融演示新区，完成高质量开展，显示“都市水乡、质量万江”特征，构成城市与工业、工业与人才、人才与城市和谐共融的开展新途径。
